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常滑市の戸建て買取なら当社にお任せ!

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。
不動産で悩んでいる人
不動産で悩んでいる人
常滑市の戸建てを売却したいけどはやく売るためにはどうすればいいんだろう?

当社では仲介業者様、個人の方からの戸建て買取を行なっております。

常滑市で戸建てを早く売りたくて不動産業者に依頼したけどなかなか売れない。。。早く売りたいけどどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃるかと思います。

そこで今回は常滑市で戸建てを確実に売却する方法である「買取」という方法をご紹介していこうと思います。

常滑市の買取向きの戸建てとは?

常滑市で買取向きの戸建は下記となります。

・ボロボロになっている中古戸建
・接道が取れてなく、再建築が出来ない戸建
・訳有の中古戸建
・道路が狭い中古戸建

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

現況の状態の場合はリフォーム費や解体費用が未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば業者に買取をしてもらった方が良いでしょう。

常滑市の戸建て人気エリア

常滑市で特に人気のエリアは下記となります。

・鯉江本町
・千代ガ丘
・りんくう町
・飛香台
・明和町
・新開町
・原松町
・市場町
・蒲池町
・かじま台

常滑市はエリアによって地価は全然違ってきます。

常滑市にある主要駅の土地単価TOP8

こちらでは常滑市の人気エリアとは別に常滑市にある主要駅の土地単価TOP8をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 りんくう常滑 33.5万円/坪
2位 常滑 20.2万円/坪
3位 多屋 18.4万円/坪
4位 榎戸 17.3万円/坪
5位 蒲池 17.1万円/坪
6位 大野町 13.8万円/坪
7位 西ノ口 12.9万円/坪
8位 上ノ間 8.1万円/坪

参照:土地代データ

常滑市は商業施設が開発されたりでこの数年で場所によっては地価が上がっている傾向があります。

特に常滑駅や多屋駅周辺の住宅街は人気があります。

下記は常滑市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから常滑市の地価は全体でみると少しずつ減少をしております。

駅から近かったり、開発されている地域では上がっている傾向がありますが、駅から遠いエリアに関しては今後上がる見込みもないでしょう。

常滑市は2040年くらいまでは人口が少しずつ増えると予測されているため、売れる土地の売れない土地の2極化が進んでいくと考えられます。

エリアによっては空き家や空き地が非常に多く、1年以上売れ残っている物件も多いです。

まとめ

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると以下となります。

・常滑市で戸建てをはやく売却するなら買取がオススメ

・買取は価格が相場よりも下がるが、確実に売却することが可能

・常滑市は2040年頃まで人口が増えてると予測されており、中古戸建てに関しては需要があると考えられる

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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