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みよし市にある戸建て買取に関してはお任せください

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。
不動産で悩んでいる人
不動産で悩んでいる人
みよし市の戸建てを売却したいけど、はやく売るためにはどうすればいいんだろう?

当社は仲介業者様、個人の方から戸建てを買取させていただきます。

みよし市にある戸建を早く売りたくて不動産業者に依頼したけどなかなか売れない。。。早く売りたいけどどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃるかと思います。

そこで今回はみよし市で戸建てをはやく、確実に売却する方法である「買取」という方法をご紹介していこうと思います。

みよし市で買取向きの戸建て

みよし市で買取向きの戸建ては下記となります。

・ボロボロになっている中古戸建
・接道が取れてなく、再建築が出来ない戸建
・訳有の中古戸建
・道路が狭い中古戸建

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

みよし市の戸建て人気エリア

みよし市で人気のある学区は三好中学校区となります。

また、みよし市で特に人気のエリアは下記となります。

・三好丘
・黒笹
・三好町
・東山台
・園原
・福谷町
・根裏町

特に三好が丘、黒笹駅近郊は人気があります。

みよし市にある主要駅の土地単価TOP2

こちらではみよし市の人気エリアとは別にみよし市にある主要駅の土地単価TOP2をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 三好ヶ丘 43.1万円/坪
2位 黒笹 30.3万円/坪

参照:土地代データ

みよし市は豊田市と名古屋市の中間にあり、利便がよいところから住宅地として人気があります。

昨今はベットタウンとして住宅地が次々と形成されており、みよし市に住みたいと考えている方も多いです。

駅から比較的に近い土地や戸建は人気があるため、適正な値段であれば比較的にすぐに売れてしまいます。

下記はみよし市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから一度2017年に地価が下がっていますが、その後再び上がっております。

2025年までは人口は増加傾向であり、しばらくはみよし市の地価は安定していくと考えられます。

まとめ

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると以下となります。

・みよし市で戸建てをはやく売却するなら買取がオススメ

・買取は価格が相場よりも下がるが、確実に売却することが可能

・みよし市はベッドタウンとして成長しており、戸建ても需要がある

・みよし市の地価は安定しており、今後も住宅の開発はされていく

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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