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東浦町にある戸建て買取に関しては当社お任せ!

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。
不動産で悩んでいる人
不動産で悩んでいる人
東浦町の戸建てを売却したい!出来ればはやめに売却したいけど良い方法はないかな?

当社は仲介業者様、個人の方から戸建てを買取させていただきます。

東浦町にある戸建を早く売りたくて不動産業者に依頼したけどなかなか売れない。。。早く売りたいけどどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃるかと思います。

そこで今回は東浦町で戸建てを確実に売却する方法である「買取」という方法をご紹介していこうと思います。

東浦町で買取向きの戸建て

東浦町で買取向きの戸建ては以下となります。

・ボロボロになっている中古戸建
・接道が取れてなく、再建築が出来ない戸建
・訳有の中古戸建
・道路が狭い中古戸建
・擁壁が古い中古戸建

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

また高低差があり、擁壁が古い戸建だと建て直したりするのに擁壁を全てやり直す可能性もあり、やり直すには莫大の金額がかかってきます。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

東浦町の戸建て人気エリア

東浦町で特に人気のエリアは下記となります。

・森岡
・緒川
・石浜
・藤江

森岡や緒川駅から徒歩圏内にある戸建ては需要があります。

東浦町にある主要駅の土地単価TOP6

こちらでは東浦町の人気エリアとは別に東浦町主要駅の土地単価TOP6をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 尾張森岡 33.6万円/坪
2位 緒川 31.1万円/坪
3位 巽が丘 25.8万円/坪
4位 八幡新田 24.6万円/坪
5位 東浦駅 22.9万円/坪
6位 石浜 21.3万円/坪

参照:土地代データ

東浦町は電車も車の利便性が良い場所のため、近年住宅地として人気があります。

東側にはJR武豊線、西側には名鉄河和線が走っており、約30分で名古屋に行くことも可能です。

人口自体は2010年頃から少しづつ減少していますが、近年ではトヨタホームが東浦駅徒歩約2分の場所に大型マンションを分譲したりと盛り上がってはいます。

下記は東浦町の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

上記グラフから東浦町の地価はほとんど横ばい状態が続いております。

人口が少ない町ではありますが、店舗や施設がコンパクトにまとまっているため、住みやすく今後も需要はあると考えます。

そのため、今後大きく地価が下がることは考えにくいです。

まとめ

以上、東浦町での戸建て買取を中心にご紹介してきました。

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると以下となります。

・東浦町で戸建てをはやく売却するなら買取がオススメ

・買取は価格が相場よりも下がるが、確実に売却することが可能

・東浦町は人口は少しづつ減少傾向ではある

・東浦町は利便性が良く、値段が手ごろのため今後も中古戸建ての需要はある

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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