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江南市にある戸建て買取に関して

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。
不動産で悩んでいる人
不動産で悩んでいる人
江南市の戸建てを売却したい!

当社は仲介業者様、個人の方から戸建てを買取させていただきます。

江南市にある戸建を早く売りたくて不動産業者に依頼したけどなかなか売れない。。。早く売りたいけどどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃるかと思います。

そこで今回は江南市で戸建てをはやく、確実に売却する方法である「戸建て買取」という方法をご紹介していこうと思います。

江南市で買取向きの戸建ては?

江南市で買取向きの戸建ては以下となります。

・ボロボロになっている中古戸建
・接道が取れてなく、再建築が出来ない戸建
・訳有の中古戸建
・道路が狭い中古戸建
・擁壁が古い中古戸建

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと100万以上かかることもあって解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

また高低差があり、擁壁が古い戸建だと建て直したりするのに擁壁を全てやり直す可能性もあり、やり直すには莫大の金額がかかってきます。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

江南市の戸建て人気エリア

江南市で特に人気のエリアは下記となります。

・古知野町
・布袋下山町
・尾崎町
・高屋町
・野白町
・布袋町
・高屋町
・飛高町
・五明町

この辺りの土地は住宅地として人気が高く、比較的に高値で取引されている傾向があります。

江南市にある主要駅の土地単価TOP2

こちらでは江南市の人気エリアとは別に江南市主要駅の土地単価TOP2をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 江南駅 29.2万円/坪
2位 布袋 23.6万円/坪

参照:土地代データ

江南市は2010年頃から人口が減少しており、空家が増えているのが現状です。

他の地域からの転入者は少なく、建売業者も近隣の犬山や一宮に比べると進出していないエリアとなります。

駅から近ければまだ良いですが、駅から遠いエリアは今後も空家が増えていき、売れるまで時間がかかると考えます。

下記は江南市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

江南市の地価は2011年頃からほぼ横ばい状態で推移しています。

人口減少が顕著なので、今以上に地価が上がるということは考えにくいです。

今後も江南市では空家はかなり増えてくるでしょう。

まとめ

以上、江南市で戸建てをはやく、確実に売却する方法である「不動産買取」という方法をご紹介してきました。

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると以下となります。

・江南市で戸建てをはやく売却するなら買取がオススメ

・買取は価格が相場よりも下がるが、確実に売却することが可能

・江南市は2011年頃から地価は横ばい状態

・江南市は2010年頃から空き家が増加しており、今後も増える見込み

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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