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春日井市にある戸建て買取に関して

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。
不動産で悩んでいる人
不動産で悩んでいる人
春日井市の戸建てを売却したい!

当社は仲介業者様、個人の方から戸建てを買取させていただきます。

春日井市にある戸建を早く売りたくて不動産業者に依頼したけどなかなか売れない。。。早く売りたいけどどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃるかと思います。

そこで今回は春日井市で戸建てをはやく、確実に売却する方法である「戸建て買取」という方法をご紹介していこうと思います。

春日井市で買取向きの戸建ては?

春日井市で買取向きの戸建ては以下となります。

・ボロボロになっている中古戸建
・接道が取れてなく、再建築が出来ない戸建
・訳有の中古戸建
・道路が狭い中古戸建
・擁壁が古い中古戸建

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと100万以上かかることもあって解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

また高低差があり、擁壁が古い戸建だと建て直したりするのに擁壁を全てやり直す可能性もあり、やり直すには莫大の金額がかかってきます。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

春日井市の戸建て人気エリア

春日井市で特に人気のエリアは下記となります。

・八光町
・瑞穂通
・松新町
・若草通
・勝川町
・八幡町
・春見町
・鳥居松町
・貴船町
・知多町

春日井市は駅から遠くても住宅地として形成されて人気があるエリアも多いです。

春日井市にある主要駅の土地単価TOP9

こちらでは春日井市の人気エリアとは別に春日井市主要駅の土地単価TOP9をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 勝川 44.3万円/坪
2位 春日井(JR) 42.8万円/坪
3位 味美 38.2万円/坪
4位 味鋺 36.5万円/坪
5位 名鉄春日井 34.4万円/坪
6位 高蔵寺 32.4万円/坪
7位 神領 31.0万円坪
8位 間内 26.6万円/坪
9位 定光寺 11.8万円/坪

参照:土地代データ

春日井市で特に地価が高いのはJR勝川、春日井駅周辺の住宅街となります。

駅周辺ではマンションが開発されていたり、駅近の物件は需要があります。

下記は春日井市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから春日井市の地価はリーマンショック後に一端落ち込みましたが、その後は上昇しております。

特にJR春日井駅、勝川駅周辺の地価が一気に上がっている傾向があります。

名古屋までの交通の便が非常に良いため、今後も中古戸建等は需要があると考えられます。

まとめ

以上、春日井市で戸建てをはやく、確実に売却する方法である「戸建て買取」という方法をご紹介してきました。

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると以下となります。

・春日井市で戸建てをはやく売却するなら買取がオススメ

・買取は価格が相場よりも下がるが、確実に売却することが可能

・春日井市は駅近はマンションが開発されたりと地価が上昇している

・春日井市は駅から遠くても住宅地と形成されている場所も多くある

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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