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清須市にある戸建て買取に関して

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。
不動産で悩んでいる人
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清須市の戸建てをはやく売るためにはどうすればいいんだろう?

当社は仲介業者様、個人の方から戸建てを買取させていただきます。

清須市にある戸建てを早く売りたくて不動産業者に依頼したけどなかなか売れない。。。早く売りたいけどどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃるかと思います。

そこで今回は清須市で戸建てを確実に売却する方法である「戸建て買取」という方法をご紹介していこうと思います。

清須市で買取向きの戸建は?

清須市で買取向きの戸建は下記となります。

・ボロボロになっている中古戸建
・接道が取れてなく、再建築が出来ない戸建
・訳有の中古戸建
・道路が狭い中古戸建

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと100万以上かかることもあって解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

清須市の戸建て人気エリア

清須市で特に人気のエリアは下記となります。

・西枇杷島
・新清洲
・廻間
・助七
・西枇杷島
・鍋片
・桃栄
・西市場
・須ケ口

清須市は住みやすいとう理由もあり、中古戸建は比較的に人気があります。

清須市にある主要駅の土地単価TOP10

こちらでは清須市の人気エリアとは別に清須市主要駅の土地単価TOP10をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 二ツ杁 33.2万円/坪
2位 西枇杷島 33.1万円/坪
3位 枇杷島 33.0万円/坪
4位 下小田井 32.9万円/坪
5位 新清洲 32.8万円/坪
6位 丸ノ内 32.4万円/坪
7位 新川橋 29.4万円/坪
8位 須ヶ口 29.3万円/坪
9位 清州 27.7万円/坪
10位 尾張星の宮 27.6万円/坪

参照:土地代データ

清須市は2025年頃まで人口が増えていき、その後はゆるやかに減少していきます。

名古屋市にも近く、土地はお手頃の価格という理由で住宅需要は比較的にあります。

今後も地価が大きく下がるということは考えにくいです。

一部浸水エリアもありますが、良い立地にある土地や戸建は比較的にすぐに売れていく印象があります。

下記は清須市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから清須市の地価はこの数年はほぼ横ばいの状態が続いています。

今後も大きく上がることはないと考えますが、安定した住宅需要があるため下がることも少ないと考えます。

まとめ

以上、清須市で戸建てをはやく、確実に売却する方法である「買取」という方法をご紹介してきました。

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると以下となります。

・清須市で戸建てをはやく売却するなら買取がオススメ

・買取は価格が相場よりも下がるが、確実に売却することが可能

・清須市は利便性が良いわりに住宅の価格が低めのため、人気がある

・清須市は2025年頃まで人口が増加傾向である

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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