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多治見市の中古住宅・戸建て買取なら当社にお任せください

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から多治見市の中古住宅・戸建てを買取させていただきます。

下記のようなお悩みある方はお気軽にご相談ください。
・多治見市の実家を相続したが、なかなか売れないからはやく売ってしまいたい
・多治見市の戸建を所有しているが、老朽化しており処分してしまいたい
・地元の不動産会社に売却を任せているが全然売れなくて困っている
・事情があってはやく中古住宅・戸建を現金化したい

まずはお気軽にご相談ください。

最短で即日で買取査定をさせていただきます。

多治見市で買取向きの中古住宅・戸建て

多治見市で買取向きの中古住宅・戸建ては以下となります。

・地形が悪い
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・道路が狭い
・擁壁が古い

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと100万以上かかることもあって解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

癖が強い戸建てに関しては一般市場では買主様が購入を検討するのにもかなり時間がかかるため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

多治見市の人気エリア

多治見市で特に人気のエリアは下記となります。

・音羽町
・栄町
・宝町
・上野町
・宮前町
・大正町
・金岡町
・京町

多治見は駅周辺で再開発されており、駅から徒歩圏内のエリアは非常に人気があります。

多治見市にある主要駅の土地単価TOP5

こちらでは多治見市の人気エリアとは別に多治見市主要駅の土地単価TOP5をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 多治見 23.1万円/坪
2位 小泉 14.6万円/坪
3位 根本 8.6万円/坪
4位 古虎渓 8.2万円/坪
5位 5.6万円/坪

参照:土地代データ

多治見市は2000年頃より、人口減少が進んでおり今後も年々減少していきます。

駅から遠い物件は相場よりも安くても売れ残りが多く、人口減少が進んでいく多治見市でスムーズな不動産売却は難しくなっていきます。

下記は多治見市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから多治見市の地価はこの数年はずっと横ばい状態が続いています。

多治見駅周辺は開発されたりとまだまだ需要はありますが、今後、駅近以外の地価があがるとは考えにくいです。

駅から遠いエリアに関しては空き家や空き地も増えていることから今後は下がっていくでしょう。

多治見市の公示地価に関して

こちらでは多治見市の公示地価についてご紹介します。

多治見市 上野町4丁目15番1 
・多治見駅(中央本線)  徒歩 11.9 分
23.2 万/坪
2021年
多治見市 池田町4丁目65番2外 
・多治見駅(中央本線)  徒歩 22.5 分
11.3 万/坪
2021年
多治見市 平和町4丁目22番 
・多治見駅(中央本線)  徒歩 12.5 分
12.0 万/坪
2021年
多治見市 笠原町字中原1188番8 
・多治見駅(中央本線)  徒歩 83.8 分
6.2 万/坪
2021年
多治見市 根本町1丁目80番3 
・根本駅(太多線)  徒歩 6.2 分
9.8 万/坪
2021年
多治見市 滝呂町14丁目155番182 
・多治見駅(中央本線)  徒歩 72.5 分
10.2 万/坪
2021年
多治見市 平井町4丁目69番3 
・小泉駅(太多線)  徒歩 10.0 分
11.0 万/坪
2021年
多治見市 市之倉町13丁目83番51 
・古虎渓駅(中央本線)  徒歩 31.2 分
7.8 万/坪
2021年

まとめ

以上、多治見市での中古住宅・戸建て買取を中心にご紹介してきました。

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると以下となります。

・多治見市で戸建てをはやく売却するなら買取がオススメ

・買取は価格が相場よりも下がるが、確実に売却することが可能

・多治見市はエリアによって地価が全然違う

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

⇒お問い合わせはこちら(無料査定)