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羽島市の土地や戸建て買取なら当社にお任せください。

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から羽島市の土地や戸建てを買取させていただきます。

下記のようなお悩みある方はお気軽にご相談ください。
・羽島市の実家を相続したが、なかなか売れないからはやく売ってしまいたい
・羽島市の戸建を所有しているが、老朽化しており処分してしまいたい
・駅からも遠く、需要があまりない土地を所有しており、はやく売却したい
・地元の不動産会社に売却を任せているが全然売れなくて困っている
・事情があってはやく不動産を現金化したい

まずはお気軽にご相談ください。

最短で即日で買取査定をさせていただきます。

羽島市で買取向きの土地や戸建てに関して

羽島市で買取向きの土地や戸建ては下記となります。

・地形が悪い
・築年数が古く、内装リフォームが必須な中古戸建
・再建築が出来ない戸建
・何かしら瑕疵がある訳有の戸建
・土地の条件が悪い

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

家の中に残置物も大量にあって処分するのが億劫でそのままで売却したいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくら費用がかかるのか未知な部分があるため、購入を躊躇する買主様も多いです。

安い価格でインターネット等に掲載しても売れない場合も多いため、現況の状態ではやめに売却したい場合は不動産買取を選択した方が良いでしょう。

戸建は築年数が買取価格に影響する

戸建ては建物の築年数が買取価格に影響してきます。

一般的に住宅の耐用年数は下記となっています。
木造:22年
鉄骨:19~34年
鉄筋コンクリート:47年

建物が上記年数以上に経過している場合は建物の価値は残念ながら0円と見られてしまうことも多いです。

リフォームしていたり、駅近でエリアが良けれは建物の価値としても出てきますが、多くの場合は建物価値がなく、0円と見られてしまうこともあります。

都市部では耐用年数が過ぎても価値がある場合は多いですが、田舎にいけばいくほど建物の価値は低く見られてしまいます。

羽島市の土地や戸建ての人気エリア

羽島市で特に人気のエリアは下記となります。

・福寿町浅平
・江吉良町字柳原
・小熊町島
・竹鼻町丸の内
・竹鼻町狐穴
・舟橋町宮北
・福寿町本郷

羽島市は車社会のため、駅からの距離はあまり関係はないです。

特に竹鼻町は中古戸建は需要があります。

羽島市の主要駅土地単価TOP6

羽島市主要駅の土地単価TOP6をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 羽島市役所 15.3万円/坪
2位 岐阜羽島 14.4万円/坪
3位 竹鼻 14.3万円/坪
4位 江吉良 13.5万円/坪
5位 須賀 12.1万円/坪
6位 南宿 11.0万円/坪

参照:土地代データ

上記は公示価格ですが、実際には羽島市では売り物件は非常に多く、上記金額ではまず売れないです。

特に売地は非常に多く、坪10万以下でも1年以上売れ残っている土地も非常に多くあります。

インターネット等で物件サイトを見ればすぐ分かりますが、人口に対して売りに出ている土地や戸建てが非常に多いため、供給過多になっております。

安くても売れていない土地や中古戸建は数多くあります。

人口減少が年々進んでいるため、今後も空家や空き地が多く売りに出されると予想されます。

下記は羽島市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

上記より、羽島市の地価はこの数年はほぼ横ばいです。

売り物件が非常に多いことや人口減少が進んでることもあり、今後地価が上がる見込みはまずないと言えるでしょう。

羽島市の公示地価

こちらでは羽島市の公示地価についてご紹介していきます。

羽島市 小熊町天王2丁目41番外 
・竹鼻駅(竹鼻線)  徒歩 25.0 分
11.6 万/坪
2021年
羽島市 竹鼻町狐穴字下土手1556番2 
・竹鼻駅(竹鼻線)  徒歩 8.8 分
13.1 万/坪
2021年
羽島市 福寿町平方字坪之内420番3 
・新羽島駅(羽島線)  徒歩 15.0 分
11.2 万/坪
2021年
羽島市 上中町沖字東野2597番 
・江吉良駅(竹鼻線)  徒歩 33.8 分
7.1 万/坪
2021年
羽島市 正木町曲利字村北745番2 
・不破一色駅(竹鼻線)  徒歩 9.2 分
11.5 万/坪
2021年
羽島市 舟橋町宮北8丁目20番 
・新羽島駅(羽島線)  徒歩 8.8 分
14.0 万/坪
2021年

 

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

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