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清須市にある土地・戸建て買取ならお気軽にご相談ください。

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から高浜市の土地や戸建てを買取させていただきます。

下記のようなお悩みある方はお気軽にご相談ください。
・清須市の実家を相続したが、なかなか売れないからはやく売ってしまいたい
・清須市の戸建を所有しているが、老朽化しており処分してしまいたい
・駅からも遠く、需要があまりない土地を所有しており、はやく売却したい
・地元の不動産会社に売却を任せているが全然売れなくて困っている
・事情があってはやく不動産を現金化したい

まずはお気軽にご相談ください。

最短で即日で買取査定をさせていただきます。

清須市で買取向きの土地や戸建は?

清須市で買取向きの戸建や戸建ては下記となります。

・地形が悪い
・築年数が相当年数経過しており、ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・道路が狭い

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

清須市の人気エリア

清須市で特に人気のエリアは下記となります。

・西枇杷島
・新清洲
・廻間
・助七
・西枇杷島
・鍋片
・桃栄
・西市場
・須ケ口

清須市は名古屋市にも近く住みやすいとう理由もあり、中古戸建は比較的に人気があります。

このようなお悩みがある方は「買取」がオススメ

買取はメリットも多いですが、売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は「買取」ではなく、「仲介」の方が良いです。

清須市にある主要駅の土地単価TOP10

こちらでは清須市主要駅の土地単価TOP10をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 二ツ杁 33.2万円/坪
2位 西枇杷島 33.1万円/坪
3位 枇杷島 33.0万円/坪
4位 下小田井 32.9万円/坪
5位 新清洲 32.8万円/坪
6位 丸ノ内 32.4万円/坪
7位 新川橋 29.4万円/坪
8位 須ヶ口 29.3万円/坪
9位 清州 27.7万円/坪
10位 尾張星の宮 27.6万円/坪

参照:土地代データ

清須市は2025年頃まで人口が増えていき、その後はゆるやかに減少していきます。

今後も地価が大きく下がるということは考えにくいです。

一部ハザードマップを見ると浸水エリアもありますが、良い立地にある土地や戸建は比較的にすぐに売れていく印象があります。

下記は清須市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから清須市の地価はこの数年はほぼ横ばいの状態が続いています。

今後も大きく地価が上がることはないと考えますが、安定した住宅需要があるため下がることも少ないと考えます。

清須市の公示地価に関して

こちらでは清須市の公示地価についてご紹介していきます。

清須市 西枇杷島町城並3丁目18番20 
・下小田井駅(犬山線)  徒歩 13.8 分
33.1 万/坪
2021年
清須市 西枇杷島町押花66番 
・下小田井駅(犬山線)  徒歩 4.2 分
33.7 万/坪
2021年
清須市 一場屋舗1480番5 
・清洲駅(東海道本線)  徒歩 4.4 分
29.5 万/坪
2021年
清須市 春日東出71番2外 
・清洲駅(東海道本線)  徒歩 30.0 分
28.6 万/坪
2021年
清須市 西須ケ口78番2 
・丸ノ内駅(名古屋本線)  徒歩 7.5 分
32.7 万/坪
2021年
清須市 清洲4丁目5番8 
・清洲駅(東海道本線)  徒歩 7.5 分
28.5 万/坪
2021年
清須市 助七東山中37番1 
・枇杷島駅(東海道本線)  徒歩 13.8 分
27.8 万/坪
2021年
清須市 西枇杷島町古城1丁目12番3 
・下小田井駅(犬山線)  徒歩 8.8 分
33.7 万/坪
2021年
清須市 鍋片3丁目80番2外 
・丸ノ内駅(名古屋本線)  徒歩 8.1 分
34.7 万/坪
2021年

 

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

⇒お問い合わせはこちら(無料査定)