BLOG

  1. HOME
  2. ブログ
  3. 愛知県
  4. 春日井市の中古住宅・戸建て買取に関してお任せください。

春日井市の中古住宅・戸建て買取に関してお任せください。

The following two tabs change content below.

岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から中古住宅・戸建てを買取させていただきます。

春日井市にある中古住宅・戸建を早く売りたくて不動産業者に依頼したけどなかなか売れない。。。早く売りたいけどどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃるかと思います。

そこで今回は春日井市で中古住宅・戸建てをはやく、確実に売却する方法である「買取」という方法をご紹介していこうと思います。

中古住宅を確実に売却するなら「買取」がオススメ

買取に関してはメリットも多いですが、売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく中古住宅・戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は「買取」ではなく、「仲介」の方が良いです。

春日井市で買取向きの中古住宅・戸建ては?

春日井市で買取向きの中古住宅・戸建ては以下となります。

・地形が悪い
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・道路が狭い

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

春日井市の人気エリア

春日井市で特に人気のエリアは下記となります。

・八光町
・瑞穂通
・松新町
・若草通
・勝川町
・八幡町
・春見町
・鳥居松町
・貴船町
・知多町

春日井市は駅から遠くても住宅地として形成されて人気があるエリアも多いです。

春日井市にある主要駅の土地単価TOP9

こちらでは春日井市の人気エリアとは別に春日井市主要駅の土地単価TOP9をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 勝川 44.3万円/坪
2位 春日井(JR) 42.8万円/坪
3位 味美 38.2万円/坪
4位 味鋺 36.5万円/坪
5位 名鉄春日井 34.4万円/坪
6位 高蔵寺 32.4万円/坪
7位 神領 31.0万円坪
8位 間内 26.6万円/坪
9位 定光寺 11.8万円/坪

参照:土地代データ

春日井市で特に地価が高いのはJR勝川、春日井駅周辺の住宅街となります。

駅周辺ではマンションが開発されていたり、駅近の物件は需要があります。

下記は春日井市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから春日井市の地価はリーマンショック後に一端落ち込みましたが、その後は上昇しております。

特にJR春日井駅、勝川駅周辺の地価が一気に上がっている傾向があります。

名古屋までの交通の便が非常に良いため、今後も土地や中古戸建等は需要があると考えられます。

春日井市の公示地価に関して

こちらでは春日井市の公示地価についてご紹介していきます。

春日井市 稲口町4丁目11番26 
・勝川駅(中央本線)  徒歩 23.8 分
39.7 万/坪
2021年
春日井市 桃山町1丁目289番4外 
・春日井駅(中央本線)  徒歩 53.8 分
15.4 万/坪
2021年
春日井市 中央台6丁目9番8 
・高蔵寺駅(中央本線)  徒歩 42.5 分
22.6 万/坪
2021年
春日井市 小木田町60番2 
・春日井駅(中央本線)  徒歩 6.2 分
39.0 万/坪
2021年
春日井市 若草通5丁目54番2 
・勝川駅(中央本線)  徒歩 22.5 分
43.0 万/坪
2021年
春日井市 下市場町5丁目3番14 
・神領駅(中央本線)  徒歩 9.0 分
33.4 万/坪
2021年
春日井市 岩成台2丁目7番3 
・高蔵寺駅(中央本線)  徒歩 18.8 分
24.6 万/坪
2021年

まとめ

以上、春日井市で中古住宅・戸建てを確実に売却する方法である「買取」という方法をご紹介してきました。

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると以下となります。

・春日井市で中古住宅・戸建てをはやく売却するなら買取がオススメ

・買取は価格が相場よりも下がるが、確実に売却することが可能

・春日井市は勝川駅付近はマンションが開発されたりと地価が上昇している

・春日井市は駅から遠くても住宅地と形成されている場所も多くある

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

⇒お問い合わせはこちら(無料査定)