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江南市にある土地や戸建て買取に関してはお任せください。

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から高浜市の土地や戸建てを買取させていただきます。

下記のようなお悩みある方はお気軽にご相談ください。
・江南市の実家を相続したが、なかなか売れないからはやく売ってしまいたい
・江南市の戸建を所有しているが、老朽化しており処分してしまいたい
・駅からも遠く、需要があまりない土地を所有しており、はやく売却したい
・地元の不動産会社に売却を任せているが全然売れなくて困っている
・事情があってはやく不動産を現金化したい

まずはお気軽にご相談ください。

最短で即日で買取査定をさせていただきます。

このようなお悩みがある方は「買取」がオススメ

買取はメリットも多いですが、売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は「買取」ではなく、「仲介」の方が良いです。

江南市で買取向きの土地や戸建ては?

江南市で買取向きの土地や戸建ては以下となります。

・地形が悪い
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・道路が狭い
・擁壁が古い

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

江南市の人気エリア

江南市で特に人気のエリアは下記となります。

・古知野町
・布袋下山町
・尾崎町
・高屋町
・野白町
・布袋町
・高屋町
・飛高町
・五明町

この辺りの土地は住宅地として人気が高く、比較的に高値で取引されている傾向があります。

江南市にある主要駅の土地単価TOP2

こちらでは江南市の人気エリアとは別に江南市主要駅の土地単価TOP2をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 江南駅 29.2万円/坪
2位 布袋 23.6万円/坪

参照:土地代データ

江南市は2010年頃から人口が減少しており、空家が増えているのが現状です。

他の地域からの転入者は少なく、建売業者も近隣の犬山や一宮に比べると進出していないエリアとなります。

駅から近ければまだ良いですが、駅から遠いエリアは今後も空家が増えていき、売れるまで時間がかかると考えます。

下記は江南市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

江南市の地価は2011年頃からほぼ横ばい状態で推移しています。

人口減少が顕著なので、今以上に地価が上がるということは考えにくいです。

今後も江南市では空家はかなり増えてくるでしょう。

江南市の公示地価に関して

こちらでは江南市の公示地価に関してご紹介していきます。

江南市 布袋町北195番 
・布袋駅(犬山線)  徒歩 7.5 分
26.4 万/坪
2021年
江南市 前飛保町寺町109番 
・江南駅(犬山線)  徒歩 31.2 分
21.7 万/坪
2021年
江南市 赤童子町桜道114番 
・江南駅(犬山線)  徒歩 10.2 分
31.6 万/坪
2021年
江南市 寄木町稲木215番 
・布袋駅(犬山線)  徒歩 11.2 分
19.8 万/坪
2021年
江南市 尾崎町桐野34番 
・江南駅(犬山線)  徒歩 7.5 分
32.4 万/坪
2021年
江南市 野白町西千丸131番 
・江南駅(犬山線)  徒歩 11.2 分
26.4 万/坪
2021年
江南市 飛高町泉101番 
・江南駅(犬山線)  徒歩 18.8 分
23.9 万/坪
2021年

 

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

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