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津島市の土地や戸建て買取ならお気軽にご相談ください。

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から津島市の土地や戸建てを買取させていただきます。

下記のようなお悩みある方はお気軽にご相談ください。
・津島市の実家を相続したが、なかなか売れないからはやく売ってしまいたい
・津島市の戸建を所有しているが、老朽化しており処分してしまいたい
・駅からも遠く、需要があまりない土地を所有しており、はやく売却したい
・地元の不動産会社に売却を任せているが全然売れなくて困っている
・事情があってはやく不動産を現金化したい

まずはお気軽にご相談ください。

最短で即日で買取査定をさせていただきます。

このようなお悩みがある方は「買取」がオススメ

買取はメリットも多いですが、売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は「買取」ではなく、「仲介」の方が良いです。

津島市で買取向きの土地や戸建は?

津島市で買取向きの戸建は以下となります。

・地形が悪い
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・訳有
・道路が狭い

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

津島市の人気エリア

津島市で特に人気のエリアは下記となります。

・藤浪町
・今市場町
・柳原町
・立込町
・橘町
・江西町
・愛宕町

津島市は市街化調整区域もあるため、エリアによって需要は変わってきます。

津島市にある主要駅の土地単価TOP6

こちらでは津島市の人気エリアとは別に津島市にある主要駅の土地単価TOP6をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 津島 24.2万円/坪
2位 藤浪 21.3万円/坪
3位 永和 19.8万円/坪
4位 日比野 18.9万円/坪
5位 青塚 18.6万円/坪
6位 町方 16.8万円/坪

参照:土地代データ

津島市は2005年頃から人口が減少しており、急速に過疎化が進んでおります。

空家も多く、金額も下げて売れない物件は多いです。

下記は津島市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

上記グラフからこの数年でほぼ横ばい、減少をしております。

駅から遠い場所にある住宅地や市街化調整区域にある住宅地は今後より一層売れなくなっていくでしょう。

今後、津島市の地価が上がることは考えにくいですが高値で取引される傾向がある土地は下記となります。

津島市の公示地価に関して

こちらでは津島市の公示地価についてご紹介していきます。

津島駅周辺が津島市内では一番地価が高いです。

津島市 立込町4丁目165番5 
・津島駅(尾西線)  徒歩 15.0 分
23.8 万/坪
2021年
津島市 神守町字こがね19番 
・青塚駅(津島線)  徒歩 36.2 分
20.1 万/坪
2021年
津島市 中一色町弥六山26番 
・日比野駅(名港線)  徒歩 40.0 分
17.7 万/坪
2021年
津島市 藤浪町4丁目65番1外 
・津島駅(尾西線)  徒歩 9.4 分
21.6 万/坪
2021年
津島市 新開町4丁目216番外 
・津島駅(尾西線)  徒歩 31.2 分
13.6 万/坪
2021年
津島市 牛田町字江南21番 
・青塚駅(津島線)  徒歩 50.0 分
17.7 万/坪
2021年
津島市 柳原町2丁目12番 
・津島駅(尾西線)  徒歩 4.4 分
25.6 万/坪
2021年
津島市 大慶寺町23番2 
・津島駅(尾西線)  徒歩 13.8 分
18.8 万/坪
2021年
津島市 橘町3丁目21番3 
・津島駅(尾西線)  徒歩 12.5 分
22.8 万/坪
2021年

 

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

⇒お問い合わせはこちら(無料査定)