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瀬戸市にある土地や戸建て買取に関してお任せください。

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から瀬戸市の土地や戸建てを買取させていただきます。

下記のようなお悩みある方はお気軽にご相談ください。
・瀬戸市の実家を相続したが、なかなか売れないからはやく売ってしまいたい
・瀬戸市の戸建を所有しているが、老朽化しており処分してしまいたい
・駅からも遠く、需要があまりない土地を所有しており、はやく売却したい
・地元の不動産会社に売却を任せているが全然売れなくて困っている
・事情があってはやく不動産を現金化したい

まずはお気軽にご相談ください。

最短で即日で買取査定をさせていただきます。

瀬戸市で買取向きの土地や戸建は?

瀬戸市で買取向きの戸建は以下となります。

・地形が悪い
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・道路が狭い

古い戸建を売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと100万以上かかることもあって解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

このようなお悩みがある方は「買取」がオススメ

買取はメリットも多いですが、売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は「買取」ではなく、「仲介」の方が良いです。

瀬戸市の土地・戸建て人気エリア

瀬戸市で特に人気のエリアは下記となります。

・西原町
・幸町
・共栄通
・水南町
・東横山町
・平町
・南山町
・北山町

瀬戸市にある主要駅の土地単価TOP8

こちらでは瀬戸市の人気エリアとは別に瀬戸市にある主要駅の土地単価TOP8をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 水野 26.7万円/坪
2位 新瀬戸 24.8万円/坪
3位 瀬戸市役所 23.2万円/坪
4位 瀬戸口 23.1万円/坪
5位 八草 20.7万円/坪
6位 尾張瀬戸 19.4万円/坪
7位 山口 17.0万円/坪
8位 中水野 15.3万円/坪

参照:土地代データ

瀬戸市は過疎化が進んでおり、今後地価があがることはまずないでしょう。

駅から遠いエリアでは空家も多く、安くても売れ残ってしまっている土地や戸建は多いです。

下記は瀬戸市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

上記グラフから瀬戸市の地価は全体で見るとほぼ横ばい状態が続いています。

瀬戸市の人口は2010年頃から減少しており、今後も右肩下がりで減少していくことが予測されています。

今後は売れる土地と売れない土地の2極化が進んて行くと考えられます。

瀬戸市の公示地価に関して

こちらでは瀬戸市の公示地価に関してご紹介していきます。

瀬戸市は全体的に地価は毎年減少傾向にあります。

瀬戸市 小田妻町1丁目287番外 
・中水野駅(愛知環状鉄道線)  徒歩 8.8 分
16.4 万/坪
2021年
瀬戸市 幡野町81番24 
・瀬戸口駅(愛知環状鉄道線)  徒歩 15.0 分
20.7 万/坪
2021年
瀬戸市 水南町77番 
・新瀬戸駅(瀬戸線)  徒歩 5.0 分
29.4 万/坪
2021年
瀬戸市 北浦町4丁目9番外 
・水野駅(瀬戸線)  徒歩 7.5 分
24.7 万/坪
2021年
瀬戸市 高根町1丁目125番1 
・瀬戸口駅(愛知環状鉄道線)  徒歩 17.5 分
23.3 万/坪
2021年
瀬戸市 福元町96番 
・瀬戸口駅(愛知環状鉄道線)  徒歩 4.4 分
22.6 万/坪
2021年
瀬戸市 水北町1299番5 
・中水野駅(愛知環状鉄道線)  徒歩 20.0 分
11.2 万/坪
2021年
瀬戸市 掛下町2丁目62番 
・山口駅(愛知環状鉄道線)  徒歩 9.4 分
13.2 万/坪
2021年
瀬戸市 城ケ根町47番75 
・瀬戸口駅(愛知環状鉄道線)  徒歩 17.5 分
24.3 万/坪
2021年

 

 

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

⇒お問い合わせはこちら(無料査定)