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大府市の土地・戸建ての買取なら当社にお気軽にご相談ください。

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から大府市の土地や戸建てを買取させていただきます。

下記のようなお悩みある方はお気軽にご相談ください。
・大府市の実家を相続したが、なかなか売れないからはやく売ってしまいたい
・大府市の戸建を所有しているが、老朽化しており処分してしまいたい
・駅からも遠く、需要があまりない土地を所有しており、はやく売却したい
・地元の不動産会社に売却を任せているが全然売れなくて困っている
・事情があってはやく不動産を現金化したい

まずはお気軽にご相談ください。

最短で即日で買取査定をさせていただきます。

このようなお悩みがある方は「買取」がオススメ

買取はメリットも多いですが、売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は「買取」ではなく、「仲介」の方が良いです。

買取の場合は売却後にトラブルの心配がほとんどない

土地や中古戸建てを売却した際によくあるトラブルとしては土地から地中埋設物が出た、戸建てから白蟻、雨漏りが起きた、配管が故障した等という点です。

一般市場での売却の場合は買主が一般の方であれば上記のようなトラブルの責任を負う契約不適合責任を物件の引き渡しの3か月間はつけるというのが一般的です。

しかし、買主が不動産業者の場合は契約不適合免責で買取してくれるため、売却後に上記のようなトラブルに発展するという可能性は非常に少ないです。

売却後にトラブルは避けたいという売主様であれば買取を検討しても良いでしょう。

大府市の人気エリア

大府市で人気のある学区は大府北中学校区となります。

また、大府市で特に人気のエリアは下記となります。

・江端町
・桃山町
・共和町
・追分町
・柊山町
・横根町
・北山町
・梶田町
・若草町

大府市は駅から離れていても需要があるエリアは多いです。

大府市にある主要駅の土地単価TOP3

こちらでは大府市の人気エリアとは別に大府市にある主要駅の土地単価TOP3をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 大府 42.9万円/坪
2位 共和 41.0万円/坪
3位 豊明 34.9万円/坪

参照:土地代データ

大府市は名古屋にも刈谷方面にも近いこともあって近年、住宅地として人気があります。

市として子育て支援に力をいれていることもあり、良いエリアにある土地は高値で取引されている傾向があります。

下記は大府市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから大府市の地価は2012年頃から上昇している傾向があります。

大府市の人口は2030年頃までは増え続けると予測もされており、今後大きく下がることは考えにくいです。

特に駅から近い場所は住宅地としてもなかなか出ないため、今後も継続して高値で取引されると考えられます。

大府市の公示地価

こちらでは大府市の公示地価をご紹介していきます。

大府市 朝日町1丁目85番 
・大府駅(東海道本線)  徒歩 5.6 分
33.4 万/坪
2021年
大府市 北山町3丁目291番 
・共和駅(東海道本線)  徒歩 23.8 分
41.7 万/坪
2021年
大府市 共栄町7丁目10番5 
・共和駅(東海道本線)  徒歩 8.4 分
46.0 万/坪
2021年
大府市 吉川町2丁目238番外 
・大府駅(東海道本線)  徒歩 52.5 分
29.3 万/坪
2021年
大府市 江端町3丁目43番 
・大府駅(東海道本線)  徒歩 10.6 分
54.2 万/坪
2021年
大府市 横根町名高山131番4 
・大府駅(東海道本線)  徒歩 33.8 分
17.9 万/坪
2021年
大府市 長草町向江裏24番7 
・共和駅(東海道本線)  徒歩 18.8 分
33.0 万/坪
2021年

 

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

⇒お問い合わせはこちら(無料査定)