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半田市の土地・戸建て買取ならお気軽にご相談ください。

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から半田市の土地や戸建てを買取させていただきます。

下記のようなお悩みある方はお気軽にご相談ください。
・半田市の実家を相続したが、なかなか売れないからはやく売ってしまいたい
・半田市の戸建を所有しているが、老朽化しており処分してしまいたい
・駅からも遠く、需要があまりない土地を所有しており、はやく売却したい
・地元の不動産会社に売却を任せているが全然売れなくて困っている
・事情があってはやく不動産を現金化したい

まずはお気軽にご相談ください。

最短で即日で買取査定をさせていただきます。

半田市で買取向きの土地や戸建とは?

当社は半田市にある土地や戸建てを買取します。

そこで買取向けの土地や戸建をご紹介していきます。

・地形が悪い土地
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・道路が狭い土地や中古戸建て
・擁壁が古い

古い戸建てを売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと100万以上かかることもあって解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

このようなお悩みがある方は「買取」がオススメ

買取はメリットも多いですが、売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は「買取」ではなく、「仲介」の方が良いです。

半田市の人気エリア

半田市の人気の学区は半田中学校区、成岩中学校区となります。

半田市で特に人気のエリアは下記となります。

・星崎町
・大和町
・天神町
・花園町
・白山町
・郷中町
・天王町
・仲田町

この辺りは住宅地として人気が高く、比較的に高値で取引されている傾向があります。

半田市にある主要駅の土地単価TOP10

こちらでは半田市の人気エリアとは別に半田市にある主要駅の土地単価TOP10をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 知多半田 36.8万円/坪
2位 半田 31.5万円/坪
3位 成岩 31.0万円/坪
4位 住吉町 31.0万円/坪
5位 青山 27.8万円/坪
6位 半田口 25.4万円/坪
7位 東浦 22.9万円/坪
8位 乙川 21.4万円/坪
9位 亀崎 21.2万円/坪
10位 東成岩 21.1万円/坪

参照:土地代データ

半田市は2010年頃から人口が減少しており、今後も右肩下がりで減少をしていくと予測されています。

空家も多く、土地や戸建の供給量も多いです。

そのため、今後は売れる土地と売れない土地の2極化が進んでいくと考えられます。

特に駅から離れている土地や戸建は今後、売りづらくなっていくでしょう。

下記は半田市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフからは近年の半田市の地価は横ばい状態が続いております。

空き家や空き地も場所によってはかなり多いです。

今後、半田市では人口が減少していくことも考えると今後地価があがるということは考えにくいです。

半田市の公示地価

こちらでは半田市の公示地価をご紹介していきます。

半田市 宮本町5丁目306番3外 
・成岩駅(河和線)  徒歩 17.5 分
30.4 万/坪
2021年
半田市 亀崎月見町4丁目95番 
・亀崎駅(武豊線)  徒歩 11.6 分
22.6 万/坪
2021年
半田市 一本木町3丁目6番2 
・亀崎駅(武豊線)  徒歩 13.8 分
25.0 万/坪
2021年
半田市 白山町4丁目31番39 
・知多半田駅(河和線)  徒歩 5.0 分
30.9 万/坪
2021年
半田市 庚申町2丁目56番3 
・乙川駅(武豊線)  徒歩 20.0 分
24.2 万/坪
2021年
半田市 花園町1丁目5番4外 
・青山駅(河和線)  徒歩 10.6 分
29.1 万/坪
2021年
半田市 上池町1丁目20番2 
・亀崎駅(武豊線)  徒歩 28.8 分
21.9 万/坪
2021年
半田市 大池町1丁目54番1 
・亀崎駅(武豊線)  徒歩 12.5 分
20.6 万/坪
2021年

どの地域を見ても坪20~25万くらいが多いです。

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

⇒お問い合わせはこちら(無料査定)