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高浜市で土地・戸建ての買取なら当社にお任せください。

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から高浜市の土地や戸建てを買取させていただきます。

下記のようなお悩みある方はお気軽にご相談ください。
・高浜市の実家を相続したが、なかなか売れないからはやく売ってしまいたい
・高浜市の戸建を所有しているが、老朽化しており処分してしまいたい
・駅からも遠く、需要があまりない土地を所有しており、はやく売却したい
・地元の不動産会社に売却を任せているが全然売れなくて困っている
・事情があってはやく不動産を現金化したい

まずはお気軽にご相談ください。

最短で即日で買取査定をさせていただきます。

「買取」と「仲介」の違い

買取はメリットも多いですが、売主様の状況によって「買取」「仲介」が良いのかは変わってきます。

下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は「買取」ではなく、「仲介」の方が良いです。

高浜市の買取向きの土地・戸建ては?

高浜市で買取向きの土地や戸建ては下記となります。

・地形が悪い
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・道路が狭い

上記のような何かしら癖のある物件の場合は売却に時間がかかる可能性も高いため、買取を選択したほうが良い場合もあります。

高浜市の人気エリア

高浜市は駅から遠くても住宅地と形成されている場所では比較的に良い金額で取引されている傾向があります。

高浜市の人口は少しずつですが増加はしており2045年まで増加していくと予測されています。

今後の地価も大きく下がることはなく、需要があるエリアでは増加傾向となります。

高浜市で特に人気のエリアは下記となります。

・沢渡町
・神明町
・湯山町
・小池町
・青木町
・八幡町
・呉竹町

この辺りは住宅地として人気が高く、比較的に高値で取引されている傾向があります。

高浜市にある主要駅の土地単価TOP3

こちらでは高浜市の人気エリアとは別に高浜市にある主要駅の土地単価TOP3をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 三河高浜 31.3万円/坪
2位 吉浜 29.4万円/坪
3位 高浜港 24.8万円/坪

参照:土地代データ

高浜市で家を購入する方は地元の方が多いです。

近郊の刈谷市や安城市で土地を探していたが高いため、高浜市で家を建てる方もいたりします。

土地の予算としては1500万以下で探している方が多いため、あまり大きな土地だと単価が安くてもなかなか売れいのが現状です。

予算が1500万以下だと40~60坪くらいが一番人気のある大きさとなります。

下記は高浜市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフからは2000年の時に比べると土地単価は落ちていますが、2020年に少し上昇傾向にもあります。

売却後に何かしらの責任を負いたくない場合は買取がおすすめ

土地や中古戸建てを売却した際によくあるトラブルとしては土地の地中から地中埋設物が出た、建物から白蟻、雨漏りが起きた、配管が故障した等というクレームです。

一般市場での売却の場合は買主が一般の方であれば契約不適合責任を物件の引き渡しの3か月間と決めることが一般的に多いです。

買主が不動産業者の場合は契約不適合免責で買取してくれるため、売却後に何かしらの大きなトラブルに発展するという可能性は考えにくいです。

特に古い中古住宅・戸建を売却する場合では配管の水漏れや白蟻等でトラブルも多いため、注意したほうが良いです。

高浜市の公示地価

こちらでは高浜市の公示地価をご紹介していきます。

高浜市 論地町1丁目2番33 
・高浜港駅(三河線)  徒歩 13.8 分
27.4 万/坪
2021年
高浜市 屋敷町6丁目2番42外 
・吉浜駅(三河線)  徒歩 11.1 分
28.1 万/坪
2021年
高浜市 小池町4丁目8番15 
・吉浜駅(三河線)  徒歩 15.0 分
31.7 万/坪
2021年
高浜市 二池町3丁目6番27 
・高浜港駅(三河線)  徒歩 10.0 分
27.7 万/坪
2021年
高浜市 青木町8丁目3番90 
・高浜港駅(三河線)  徒歩 6.2 分
25.8 万/坪
2021年
高浜市 神明町8丁目7番18 
・吉浜駅(三河線)  徒歩 18.8 分
37.4 万/坪
2021年
高浜市 本郷町2丁目7番13 
・三河高浜駅(三河線)  徒歩 18.8 分
24.5 万/坪
2021年
高浜市 呉竹町7丁目6番3外 
・三河高浜駅(三河線)  徒歩 13.8 分
27.1 万/坪
2021年

まとめ

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると下記となります。

・買取は一般市場で売却するよりも安くなってしまう可能性が高いが、すぐでにも売却することが可能

・契約後に何しかしらのトラブルは絶対に避けたい場合は買取がおすすめ

・高浜市は今後も人口が増加傾向で安定した土地・戸建の需要がある

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

⇒お問い合わせはこちら(無料査定)