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新城市の土地や戸建ての買取なら当社にお任せください!

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

当社では新城市にある土地や戸建てを積極的に買取させていただきます。

新城市は人口が約4.5万人いますが、空家も非常に多く、不動産の流通性も他の市に比べて少ないです。

不動産業者の中には新城市の物件はNGという業者も多いです。

しかし、当社としては基本的にはどんな物件でも買取可能です。
※市街化調整区域にある農地や畑は買取不可となります。
※住宅が建設できない土地に関しても買取不可となります。

・相続で取得したが、新城市に行くことはほとんどない
・どの不動産業者にも断られて困っている
・古い建物が建っているが現況のまま売却したい

このようなお悩みがある方は一度ご相談ください。

売主様から直接当社が買取する場合は仲介手数料は不要です。

煩わしい物件調査等も全て当社が行います。

仲介業者様経由で買取をさせてもらった場合は正規の仲介手数料をお支払いさせていただきます。
※別途で業務委託手数料もお支払いすることも可能です。

買取向きの不動産とは?

結論から言うと一般市場ではなかなか買い手がつきそうにない物件が買取向きと言えます。

・地形が悪い
・ボロボロの建物がある
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・市街化調整区域内にある
・道路が狭い
・駅から遠く、利便性が悪い

上記のような土地・戸建ては価格が安くてもなかなか売れないことも多いです。

1年以上インターネットに掲載してある物件も多く見受けられます。

このような不動産は負動産にもなりかねないため、場合によっては確実に売却できる買取を選んだほうが良いケースも多いです。

買取にはメリット・デメリットがある

買取はメリットも多いですが、デメリットもあり売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

売主様の状況や物件によっては通常の仲介での売却のが良い場合も多いです。

基本的には買取は相場よりも低い金額になってくるため、少しでも高く売りたいというご希望がある場合は当社は無理には買取はすすめません。

大体通常相場で売れる価格の5~7割くらいになってしまうことが多いです。

しかし、下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は仲介で時間をかけて売却した方が良いとも言えます。

まずは売主様の状況をお聞かせください。

実際にあった買取ご相談例

・一括査定サイトに出したが、どの会社にも売却不可と言われた
・早急に現金が必要になった
・市街化調整区域にあるため、売却を断られた
・売却活動が長引きストレスがたまってきた
・解体費が高額のため、現況の状態で売却したい

新城市の公示地価に関して

新城市は豊橋等に比べても需要は少なく、不動産の流通性は低いです。

空家も増えているため、公示価格よりも高い金額で取引されることはまずないと言っても良いです。

大手不動産業者だと新城市の物件は断ることも多いと聞くので売却を依頼する場合は注意しましょう。

新城市 字石名号34番8外 
・東新町駅(飯田線)  徒歩 6.9 分
16.9 万/坪
2022年
新城市 字西入船106番4 
・新城駅(飯田線)  徒歩 7.5 分
15.8 万/坪
2022年
新城市 豊栄字山下432番外 
・野田城駅(飯田線)  徒歩 18.8 分
10.5 万/坪
2022年
新城市 中宇利字御屋敷14番2 
・野田城駅(飯田線)  徒歩 97.5 分
5.7 万/坪
2022年
新城市 大海字瀬戸貝津38番 
・大海駅(飯田線)  徒歩 7.5 分
10.4 万/坪
2022年
新城市 稲木字沢渡リ869番175 
・野田城駅(飯田線)  徒歩 8.8 分
16.4 万/坪
2022年
新城市 川田字山田平37番25 
・東上駅(飯田線)  徒歩 10.0 分
14.9 万/坪
2022年
新城市 城北1丁目2番26 
・新城駅(飯田線)  徒歩 10.0 分
20.2 万/坪
2022年

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

特に他社が買取しないような癖が強い物件買取が強みです。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

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