BLOG

  1. HOME
  2. ブログ
  3. 愛知県
  4. 津島市にある戸建や土地を現況の状態で買取します!

津島市にある戸建や土地を現況の状態で買取します!

The following two tabs change content below.

岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

当社では津島市にある土地や戸建てを積極的に買取させていただきます。

何年も空家になっている物件、車が入りづらい土地、戸建て、古い建物があり残置物がそのままの状態の物件等、どんな物件でも買取可能です。

・相続で取得したが、津島市に行くことはほとんどない
・何度も不動産業者とやり取りはしたくない
・価格よりも売却までのスピードを重視したい
・どの業者にも買取不可と言われてしまった

このようなお悩みがある方は一度お気軽にご相談ください。

売主様から直接当社が買取する場合は仲介手数料は不要です。

仲介業者様経由から買取させてもらう場合は正規の仲介手数料をお支払いいたします。

最短で即日査定可能です。

買取向きの不動産とは?

結論から言うと一般市場ではなかなか買い手がつきそうにない物件が買取向きと言えます。

・地形が悪い
・ボロボロの建物がある
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・市街化調整区域内にある
・道路が狭い
・駅から遠く、利便性が悪い

上記のような土地・戸建ては価格が安くてもなかなか売れないことも多いです。

1年以上インターネットに掲載してある物件も多く見受けられます。

このような不動産は負動産にもなりかねないため、場合によっては確実に売却できる買取を選んだほうが良いケースも多いです。

買取にはメリット・デメリットがある

買取はメリットも多いですが、デメリットもあり売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

売主様の状況や物件によっては通常の仲介での売却のが良い場合も多いです。

基本的には買取は相場よりも低い金額になってくるため、少しでも高く売りたいというご希望がある場合は当社は無理には買取はすすめません。

大体通常相場で売れる価格の5~7割くらいになってしまうことが多いです。

しかし、下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は仲介で時間をかけて売却した方が良いとも言えます。

まずは売主様の状況をお聞かせください。

実際にあった買取ご相談例

・建物内にある荷物もそのままの状態で売却したい
・売却後のクレームは勘弁してほしい
・住める状態ではないが売却したい
・駐車場がない物件だが、現況の状態で売却したい

津島市の公示地価に関して

津島市はエリアによって地価は大きく変わってきます。

津島駅から徒歩圏内の土地や戸建てであれば需要があるため、比較的に高値で取引されやすい傾向があります。

しかし、津島市は空き家や空き地も多く、今後公示地価が上がるということは考えられにくいです。

相場よりかけ離れた金額での売却はまず難しいと思った方が良いです。

津島市は大手不動産業者もいないです。

津島市 牛田町字江南21番 
・青塚駅(津島線)  徒歩 50.0 分
17.4 万/坪
2022年
津島市 大慶寺町23番2 
・津島駅(尾西線)  徒歩 13.8 分
18.7 万/坪
2022年
津島市 橘町3丁目21番3 
・津島駅(尾西線)  徒歩 12.5 分
22.7 万/坪
2022年
津島市 神守町字一丁田98番 
・青塚駅(津島線)  徒歩 36.2 分
17.4 万/坪
2022年
津島市 西愛宕町2丁目33番2 
・津島駅(尾西線)  徒歩 13.8 分
19.9 万/坪
2022年
津島市 江東町2丁目76番5 
・津島駅(尾西線)  徒歩 21.2 分
19.5 万/坪
2022年
津島市 愛宕町6丁目102番3 
・津島駅(尾西線)  徒歩 21.2 分
19.1 万/坪
2022年
津島市 東中地町2丁目38番3 
・日比野駅(名港線)  徒歩 16.2 分
18.0 万/坪
2022年

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

特に他社が買取しないような癖が強い物件買取が強みです。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

⇒お問い合わせはこちら(無料査定)

ラインでの無料査定も可能です。