津市にある再建築不可物件の売却なお任せください！【残置物そのままOK】

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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津市で再建築不可物件の売却なら

このページを見たあなたは津市で再建築不可物件を所有してお悩みではないでしょうか？

再建築不可物件の大半は建物が老朽化しており、不動産業者は相談を受けたとしても断る可能性が非常に高いです。

理由としては物件価格が少額なため、仲介手数料が低い、一般の買主様を探すのが大変ということがあげられます。

あなたも津市にある不動産会社に相談したが、売却自体を断られてしまった。。。という状況になっていないでしょうか。

放置していても建物はどんどん老朽化していき、最悪全く使えない状況になることも少なくありません。

しかし、世の中には数は少ないですが当社のように再建築不可物件を積極的に買取している業者も存在します。

このページでは津市にある再建築不可物件の売却方法等をご紹介していきます。

津市の再建築不可物件の価格帯

津市にある再建築不可物件の価値に関しては限りなく安くなってしまいます。

近鉄沿線沿いで徒歩圏内にある建物も綺麗な状態であれば坪1万円以上つくことも珍しくないですが、そういった再建築不可の物件はなかなかないのが実情です。

私の正直な意見としては津市の再建築不可であって建物が老朽化している場合は１００万以下になってくる物件が大半です。

駅から近くても津市自体の坪単価が安いため、正直価格がつけば良い方だと思います。

建物の状態があまりにも悪かったりするとリフォーム費用が高くなるため、買取価格が全くつかなく売れないこともあります。

再建築不可の物件は建物次第で価値が決まることが多く、建物が比較的に綺麗な状態であれば購入したい方はいらっしゃる可能性は高いですが、建物が老朽化してボロボロの場合は場所によっては０円でもいらないということも多いです。

津市の再建築不可売却可能な業者

当社以外でも津市で再建築不可の買取が対応できる業者をインターネットで調べてみました。

①三交不動産
→三重県内で一番知名度がある不動産業者様。三重県内では支店多数。売買仲介に強みを持っており、買取も行っている。ただし仲介業がメイン。再建築不可に関しては積極的に仲介を受けるのかは不明

②ハウスドゥ津南
→ハウスドゥ加盟店。津市に2店舗あり、津市密着型の不動産業者様。自社でリフォームの対応をしており売買仲介、買取も行っている。特に買の方が強い

③木村不動産有限会社
→売買仲介、賃貸仲介、買取にも対応している。

インターネットで調べてみた結果、津市の再建築不可を直接買取する業者はかなり少ない印象を受けました。仲介でも積極的にやるのかは不明となります。

直接買取してもらえれば良いですが再建築不可は業者買取でも大きなリスクを伴うため、なかなか踏み込まない業者が大半となります。

大体的に再建築不可を購入する業者はほとんどは東京等の県外の業者でした。

再建築不可物件を売るのであれば直接業者を探そう

再建築不可の物件は取り扱える業者は少なく、地元の業者に依頼をしても断れてしまうことも多いです。

そのため、ご自分で直接業者を探して価格の折り合いがつけば売却した方が良いと言えます。

仲介に何社も相談しても断れてストレスをためるくらいであれば再建築不可に強い業者をご自分で探して査定を行うのが良いでしょう。

県外の業者よりもフットワークが軽い東海圏の会社を探すのが良いと言えます。