津市で再建築不可物件の買取に関して

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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津市で再建築不可物件の買取をします。

当社では、津市の再建築不可物件を直接買取致します。
※一部過疎化している地域や建物の損傷が激しい場合は買取不可になることもあります。

建物が老朽化している状態や建物内に荷物等の残置物があっても基本的には現況の状態で買取をさせていただきます。

売主様から直接お問い合わせをいただき、買取を行う場合は仲介手数料は不要となります。

津市の再建築不可の物件を預かっている仲介業者様もお気軽にご相談ください。
※物件価格が著しく低い場合は別途でコンサル料をお支払いすることも問題ありません。

津市の再建築不可物件の価値

津市にある再建築不可物件の価値に関して一般的な土地の1/5以下になりことがほとんどです。

例えば坪単価が平均20万のエリアであればおおよそで坪4万以下の価値になってしまうことが多いです。

例えば津新町駅や津駅から徒歩５分以内であれば上記価格より、高く売れる可能性はあります。

しかし、建物が使えない状態や更地の場合は売却すること自体が難しいケースもあります。

津市の再建築不可売却可能な業者を調べてみた

ホームページ上で当社以外でも津市で再建築不可の買取が対応できる業者を調べてみました。

①三交不動産
→三重県内で一番知名度がある不動産業者様。三重県内では支店多数。売買仲介に強みを持っており、買取も行っている。

②ハウスドゥ津南
→ハウスドゥ加盟店。津市に2店舗あり、密着型の不動産業者様。自社でリフォームの対応をしており売買仲介、買取も行っている。

③木村不動産有限会社
→売買仲介、賃貸仲介、買取に対応している。

④アルバリンク
→全国の訳有物件の買取を行っている。関東圏の会社様。

インターネットで調べてみた結果、津市の再建築不可を直接買取する業者はかなり少ない印象を受けました。ほとんど県外の業者でした。

津市の再建築不可物件売却なら買取業者がおすすめ

再建築不可は一般市場でもし購入したい方が現れても現金で買えなかったり、一部を修繕してほしいと色々と条件をつけられてることもあります。

そのため、直接業者と交渉して価格の折り合いがつけばすぐにでも売却することが可能な買取がオススメです。

当社ではいま建っているの建物を綺麗に再生して綺麗にして大切に使わせていただきます。