日進市で事故物件、訳あり物件の売却なら当社にお任せください【査定無料】

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、北名古屋市在住。主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

当社は日進市の事故物件や訳あり物件を直接買取します

当社では日進市にある事故物件や訳あり物件を直接買取させていただきます。

物件の種類として古い戸建や土地、マンションと何でも対応は可能です。

建物があり、部屋の中に荷物があってもそのまま現況の状態で買取が可能となります。（未登記も問題なし、測量も必要ありません）

一般のお客様からの直接の物件買取の場合は下記メリットがあります。
・仲介手数料がかからない
・残置物（中の荷物）撤去不要
・売却に際しの登記費用不要（条件によっては必要な場合がございます。）
・最短3日以内に契約から引き渡しまで可能

事故物件や訳あり物件を預かっている仲介業者様からも多くのお問い合わせをいただいておりますので仲介業者様もお気軽にご相談ください。スピード対応には自信があります。

まずは机上査定をさせていただき、本査定で現地をみて正式な金額をお出しさせていただきます。現地の物件写真等があれば現地を見なくても査定できることもあります！

日進市にある事故物件の価値ですが、物件やエリアによって変わってきますが通常の物件の５～8割くらいとなってきます。

日進市の中でも住宅需要がある赤池、竹の山、栄、米野木、岩崎、藤島等にある物件であれば物件自体の供給量が少ないため事故物件でも比較的に良い価格帯で売れる場合もありますが、逆にあまり物件自体の供給量が多かったりするエリアだと競合物件も多いためなかなか売れない可能性があります。

また、事故物件の告知の度合いにもよって売却できるのかが大きく変わってきます。

孤独死や病死等であればほとんど気にしない方もいるため相場で売れる８割くらいで売れる可能性もありますし、隣地トラブル等が起きている訳あり物件であれば相場の半値以下でもいらないという人も多いでしょう。

そのため、その事故物件の場所、築年数、告知事項の度合いによって事故物件の価値は大きく変わってきます。

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも日進市で事故物件や訳あり物件の売却が対応可能な業者を調べてみました。

たいよう不動産株式会社
→東京に会社がある全国対応可能な不動産買取会社。どんな訳あり物件、トラブル物件でも買取が可能。最短即日での現金払いが可能。年間の売却相談は3000件を超えている。

株式会社NKT
→東京の会社で全国の訳あり不動産の買取を行っている。他社に断られた物件も買取可能で面倒な手続きは不要。

株式会社JUST
→日進市にある不動産買取業者様。買い手がつきにくい不動産の買取に対応しており、訳あり物件の買取に強みをもっている。直接取引すれば仲介手数料は無料

株式会社ランドメイト
⇒兵庫県に会社がある訳あり物件専門の買取会社様。創業から３４年以上の歴史の中で培ってきた実績とノウハウがある。弁護士や司法書士等の専門家との連携体制も整っている。

買取業者を調べていく中で日進市で事故物件等を買取している愛知県の業者様はまだまだ少ない印象を受けました。

日進市は近年地価の上昇もあり、住宅需要としてはかなりあります。そのため事故物件、訳あり物件でも価格次第では早期売却できる可能性も多いです。

しかし、一般的に事故物件は下記のような理由で売却に時間がかかるケースが多いです。

・建物がある場合、リフォームが必要になるケースが多い
・告知の度合いによっては銀行がお金を貸してくれない
・値段が相場よりも比較的に安くても嫌がる買主様のが圧倒的に多い

そのため、もし仲介ではなく、買取という選択肢をするので直接事故物件に強い買取業者を売主様でお探しになって交渉していくと良いでしょう。

基本的に買取業者は価格の折り合いがつけばすぐにでも買取することが可能なため、事故物件という理由だけで断る可能性は少ないでしょう。

当社では東海圏に特化にしており、愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能です。

特に他社が買取しないような癖が強い物件の買取が強みです。

空家等で築年数が古く、残置物がある状態でも全て現況の状態で買取可能です。

机上査定であれば即日（最短1時間以内）～１日で回答させていただきます。

査定に関しては代表の岡田が全て対応致します。

強引な営業は一切ありませんのでご安心を！

ラインでの無料査定も可能です。（下記より友達追加をすると自動メッセージが届くのでそこに入力するだけ！メールより圧倒的に楽です。）