【稲沢市】再建築不可物件を直接買取先を見つけているならお任せください。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、北名古屋市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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稲沢市の再建築不可買取を積極的に行っています。

当社では稲沢市にある再建築不可になってしまっている物件を積極的に買取を行っています。下記のような状態でも全て現況の状態で買取を行っております。
・建物の内装がかなり古く、老朽化している
・駐車場がない
・残置物が大量に残ったままになっている
・10年以上空家になってしまっている
・草木が生い茂っている

売主様から直接お問い合わせをいただき、買取した場合は仲介手数料はかかりません。不動産仲介業者様からお問い合わせをいただき買取した場合は仲介手数料をもちろんお支払いをさせていただきます。

「どの不動産買取業者にも断れれて困っている」
「少しでも高値で再建築不可物件を売却したい」
「全て現況の状態で売却したい」

このようなお悩みを持つ方はまずはぜひご相談いただければ即日～２日で査定をさせていただきます。

売却で失敗しない点に関して

再建築不可を売却するにはか基本的には仲介での売却か買取での２つの選択肢となります。

仲介は売主と買主の間になる不動産業者に入ってもらい、買主を探すこと、成約したら仲介手数料がかかります。買取に関しては売主が直接不動産買取業者を見つけて直接交渉をして売却する方法となります。基本的には仲介のが時間がかかりますが、高く売れることが多く、買取に関しては時間はかからないですがその分売却価格が仲介に比べて安くなってしまう可能性が高いです。

しかし、高く売却したいといって安易に仲介を選ぶのは後悔してしまうこともあります。仲介の場合は買主が業者というよりも個人の方になる場合が多く、売却後にトラブルに発展する可能性も少なくありません。そのトラブルの多くが建物のことで契約不適合責任といって売主が知っていない建物の瑕疵があったとしてもその瑕疵を追求してくる個人の方も稀におり、修繕費をはらってほしいと請求されるケースも少なくありません。しかし業者買取の場合はそういった不安もなく、基本的には何か起きたとしても契約不適合免責といって売主には責任がいかないように取引をします。

そのため、再建築不可物件を売却する際は価格も大事なポイントですが契約後の責任のことをよく考えて仲介か買取かのどちらかを選んだほうが良いです。

稲沢市の再建築不可売却可能な業者を調べてみた

①株式会社不動産トータルサポート
→ハウスドゥ加盟店様。市街化調整区域等、売却が困難な物件にも対応可能。愛西市等にも店舗を展開している。

②株式会社大矢相互不動産
→稲沢市で看板等も多くみられる会社様。購入を売却もどちらも相談可能。稲沢市等で多数の売却物件等の実績あり。

③株式会社ヤマキ
→稲沢市の地域密着型の不動産業者様。ライフプランニング関係の資産形成等の相談も対応可能。

稲沢市で再建築不可売却なら直接買取業者を探すのがおすすめ

再建築不可の物件は仲介業者に断られやすいため、直接再建築不可に強い業者を売主様ご自身でお探しする方が良いケースが多いです。

基本的には再建築不可を専門的に買取を行っている業者はかなり限られてきてしまうため、とりあえず不動産買取業者に相談するというのではなく、再建築に強い買取業者を選ぶようにしましょう。

特に県内の再建築不可に強い業者であればある程度の相場感もあるため、根拠をもって買取金額を算出していただけます。

全く相場感を知らない業者だと足元を見られてしまう可能性もあるため、最低でも２社は査定に出すことをおすすめします。