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名古屋市北区の買取向きの土地

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

名古屋市北区の買取向きの土地とは?

名古屋市北区で買取向きの土地は癖のあるような以下の土地となります。

・延長敷地(路地状敷地)
・狭小地
・広大地
・間口が狭い土地
・前面道路が狭い土地
・変形地
・市街化調整区域
・高低差がある土地

価格が安くても1年以上売れないことも多く見受けられます。

名古屋市北区の人気エリア

名古屋市北区で特に人気のエリアは下記となります。

・黒川本通
・若葉通
・黒川本通
・城見通
・清水
・山田
・金城
・石園町
・志賀町

この辺りの土地は住宅地として人気が高く、比較的に高値で取引されている傾向があります。

名古屋市北区にある主要駅の土地単価TOP11

こちらでは名古屋市北区の人気エリアとは別に名古屋市北区主要駅の土地単価TOP11をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 清水 115.6万円/坪
2位 尼ケ坂 101.7万円/坪
3位 大曽根 94.9万円/坪
4位 黒川 70.7万円/坪
5位 平安通 66.6万円/坪
6位 名城公園 65.8万円/坪
7位 志賀本通 60.4万円坪
8位 上飯田 55.8万円/坪
9位 比良 39.6万円/坪
10位 味美 38.2万円/坪
11位 味鋺 36.5万円/坪

参照:土地代データ

名古屋市北区で特に地価が高いのは清水駅、尼ケ坂駅周辺の住宅街となります。

名城公園周辺もなかなか土地が出ないため、高値で取引されていたりします。

黒川本通はマンション用地や店舗用地として高値で取引されている印象があります。

下記は名古屋市北区の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから名古屋市北区の地価はリーマンショック後に一度落ちましたが、その後は右肩上がりで上昇している傾向があります。

特に駅から近い場所にある土地は需要もあることから、なかなか強気な価格設定をしている売主様も多いです。

名古屋市北区で高値で取引される傾向がある土地は下記となります。

・角地
・駅から徒歩10分以内
・整形地
・住宅地として形成されている
・交通量が少なく、周辺環境が良い
・前面道路幅員が大きい
・南向き

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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