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名古屋市西区の買取向きの土地

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

名古屋市西区の買取向きの土地とは?

名古屋市西区で買取向きの土地は癖のあるような以下の土地となります。

・延長敷地(路地状敷地)
・狭小地
・広大地
・間口が狭い土地
・前面道路が狭い土地
・変形地
・市街化調整区域
・高低差がある土地

癖のある土地に関してはエリアが良くてもかなり価格が安くなってしまう可能性が高いです。

名古屋市西区の人気エリア

名古屋市西区で特に人気のエリアは下記となります。

・牛島町
・名駅
・那古野
・幅下
・城西
・則武新町
・新道
・花の木
・浅間
・菊井
・大金町
・秩父通

この辺りの土地は人気が高く、比較的に高値で取引されている傾向があります。

名古屋市西区にある主要駅の土地単価TOP14

こちらでは名古屋市西区の人気エリアとは別に名古屋市西区主要駅の土地単価TOP11をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 亀島 203.5万円/坪
2位 浅間町 92.7万円/坪
3位 浄心 76.7万円/坪
4位 栄生 75.5万円/坪
5位 庄内通 60.7万円/坪
6位 小田井 56.3万円/坪
7位 東枇杷島 54.1万円坪
8位 庄内緑地公園 51.6万円/坪
9位 上小田井 40.6万円/坪
10位 比良 39.6万円/坪
11位 中小田井 34.0万円/坪
12位 枇杷島 33.0万円/坪
13位 下小田井 33.0万円/坪
14位 尾張一の宮 27.6万円/坪

参照:土地代データ

名古屋市西区では鶴舞線沿いの駅を中心に地価が高いです。

下記は名古屋市西区の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから名古屋市西区の地価はリーマンショック後は最高値を更新しております。

その中でも特に高値で取引されやすい土地は下記となります。

・角地
・駅から徒歩10分以内
・整形地
・住宅地として形成されている
・交通量が少なく、周辺環境が良い
・前面道路幅員が大きい
・南向き

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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