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名古屋市中川区の買取向きの土地

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

名古屋市中川区の買取向きの土地とは?

名古屋市中川区で買取向きの土地は癖のあるような以下の土地となります。

・延長敷地(路地状敷地)
・狭小地
・広大地
・間口が狭い土地
・前面道路が狭い土地
・変形地
・市街化調整区域
・高低差がある土地

名古屋市中川区の人気エリア

名古屋市中川区で特に人気のエリアは下記となります。

・松重町
・山王
・高畑
・荒子
・篠原橋通
・柳森町
・尾頭橋
・万町
・中島新町
・野田

この辺りの土地は人気が高く、比較的に高値で取引されている傾向があります。

名古屋市中川区にある主要駅の土地単価TOP13

こちらでは名古屋市中川区の人気エリアとは別に名古屋市中川区主要駅の土地単価TOP13をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 山王 101万円/坪
2位 尾頭橋 63.8万円/坪
3位 六番町 57.0万円/坪
4位 高畑 56.6万円/坪
5位 荒子 52.0万円/坪
6位 八田 51.2万円/坪
7位 烏森 49.3万円/坪
8位 小本 48.0万円/坪
9位 中島 45.7万円/坪
10位 南荒子 44.6万円/坪
11位 伏屋 35.3万円/坪
12位 春田 34.4万円/坪
13位 戸田 31.0万円/坪

参照:土地代データ

中川区はエリアによって地価はかなりばらつきがあります。

駅近は特に需要があり、住宅地や店舗用地として高値で取引されている傾向があります。

その一方で浸水エリアに関しては人気がなく、売出に出ている物件も多いです。

下記は名古屋市中川区の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから中川区の地価はリーマンショック後はほぼ横ばい状態が続いております。

中川区は津波警戒エリアに広範囲で指定されていることもあって今後地価が上がるということは考えにくいです。

中川区で特に高値で取引されやすい土地は下記となります。

・角地
・駅から徒歩10分以内
・整形地
・住宅地として形成されている
・交通量が少なく、周辺環境が良い
・前面道路幅員が大きい
・南向き

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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