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名古屋市中村区の買取向きの土地

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

名古屋市中村区の買取向きの土地とは?

名古屋市中村区で買取向きの土地は癖のあるような以下の土地となります。

・延長敷地(路地状敷地)
・狭小地
・広大地
・間口が狭い土地
・前面道路が狭い土地
・変形地
・市街化調整区域
・高低差がある土地

癖のある土地を保有しており、はやめに売却したいのであれば買取を検討しても良いでしょう。

名古屋市中村区の人気エリア

名古屋市中村区で特に人気のエリアは下記となります。

・名駅
・椿町
・平池町
・太閤
・井深町
・則武
・亀島
・栄生町
・豊国通

この辺りの土地は人気が高く、比較的に高値で取引されている傾向があります。

名古屋市中村区にある主要駅の土地単価TOP14

こちらでは名古屋市中村区の人気エリアとは別に名古屋市中村区主要駅の土地単価TOP14をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 名古屋駅 1310万円/坪
2位 笹島 507.7万円/坪
3位 国際センター 352万円/坪
4位 亀島 203.5万円/坪
5位 中村区役所 112.9万円/坪
6位 山王 101.0万円/坪
7位 栄生 75.5万円/坪
8位 黄金 67.6万円/坪
9位 中村公園 66.8万円/坪
10位 本陣 66.1万円/坪
11位 中村日赤 66.1万円/坪
12位 岩塚 64.1万円/坪
13位 八田 51.2万円/坪
14位 烏森 49.3万円/坪

参照:土地代データ

中村区の名駅近郊は非常に地価が高いです。

ここ数年でディベロッパーやホテル業者がとんでもない高値で買取をしていたので価格が急上昇しました。

下記は名古屋市中村区の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから中村区の地価は大きく急上昇しています。

これは名駅近郊の商業地が一気に地価が上がって平均を押し上げています。

住宅地も私の感覚では駅から徒歩圏内はあがっているように感じます。

港区の中でも比較的に高値で取引されている土地や戸建は下記となります。

・角地
・駅から徒歩10分以内
・整形地
・住宅地として形成されている
・交通量が少なく、周辺環境が良い
・前面道路幅員が大きい
・南向き

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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