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名古屋市熱田区の買取向きの土地

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

名古屋市熱田区の買取向きの土地とは?

名古屋市熱田区で買取向きの土地は癖のあるような以下の土地となります。

・延長敷地(路地状敷地)
・狭小地
・広大地
・間口が狭い土地
・前面道路が狭い土地
・変形地
・市街化調整区域
・高低差がある土地

癖のある土地を保有しており、はやめに売却したいのであれば買取を検討しても良いでしょう。

名古屋市熱田区の土地や戸建の人気エリア

名古屋市熱田区で特に人気のエリアは下記となります。

・金山町
・新尾藤
・伝馬
・神宮
・波寄町
・旗屋
・三本末
・千代田町
・花町
・四番
・白鳥

この辺りの土地は人気が高く、比較的に高値で取引されている傾向があります。

名古屋市熱田区にある主要駅の土地単価TOP8

こちらでは名古屋市熱田区の人気エリアとは別に名古屋市熱田区主要駅の土地単価TOP8をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 金山 313.3万円/坪
2位 西高蔵 88.3万円/坪
3位 伝馬町 85.2万円/坪
4位 熱田/神宮前 82.4万円/坪
5位 神宮西 76.6万円/坪
6位 日比野 68.2万円/坪
7位 六番町 57.0万円/坪
8位 東海通 44.4万円/坪

参照:土地代データ

熱田区は住宅地、商業地ともに非常に人気があります。

特に駅から近い土地に関しては相場よりも少し高くてもなかなか出ないため、比較的に高値で取引されている傾向があります。

下記は名古屋市熱田区の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフから熱田区の地価はリーマンショック前よりも上がっています。

金山駅付近の商業地がかなり高くなっていることもあり、全体的に地価は上昇しています。

住宅地も駅から近い立地の土地は高値で取引されています。

熱田区で特に高値で取引される土地は下記となります。

・角地
・駅から徒歩10分以内
・整形地
・住宅地として形成されている
・交通量が少なく、周辺環境が良い
・前面道路幅員が大きい
・南向き

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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