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名古屋市瑞穂区の買取向きの土地

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、ネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

名古屋市瑞穂区の買取向きの土地とは?

名古屋市瑞穂区で買取向きの土地は癖のあるような以下の土地となります。

・延長敷地(路地状敷地)
・狭小地
・広大地
・間口が狭い土地
・前面道路が狭い土地
・変形地
・市街化調整区域
・高低差がある土地

癖のある土地に関してはエリアが良くてもかなり価格が安くなってしまう可能性が高いです。

名古屋市瑞穂区の人気エリア

名古屋市瑞穂区で特に人気のエリアは下記となります。

・瑞穂通
・東栄町
・白羽根町
・柏木町
・松栄町
・松月町
・弥富町
・村上町
・蜜柑山町

この辺りの土地は人気が高く、比較的に高値で取引されている傾向があります。

名古屋市瑞穂区にある主要駅の土地単価TOP8

こちらでは名古屋市瑞穂区の人気エリアとは別に名古屋市瑞穂区主要駅の土地単価TOP8をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 瑞穂区役所 93.2万円/坪
2位 桜山 88.6万円/坪
3位 瑞穂運動場西 88.2万円/坪
4位 総合リハビリセンター 86.9万円/坪
5位 新瑞橋 80.6万円/坪
6位 瑞穂運動場東 72.1万円/坪
7位 堀田 71.8万円/坪
8位 妙音通 66.9万円/坪

参照:土地代データ

瑞穂区は名古屋市屈指に教育環境が良いため、住宅地としては人気があります。

富裕層も多いエリアのため、総額が高くても場所が良ければ売れていきます。

下記は名古屋市瑞穂区の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフからの瑞穂区の地価はリーマンショックで一端落ちた後も緩やかに上昇しています。

瑞穂区の人口は少しづつ減少はしておりますが、住みたいと考える方も多く、今後地価は大きくは減少しないと考えます。

瑞穂区で特に高値で取引される土地は下記となります。

・角地
・駅から徒歩10分以内
・整形地
・住宅地として形成されている
・交通量が少なく、周辺環境が良い
・前面道路幅員が大きい
・南向き

当社ではどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。机上査定であれば即日~1日で可能です!

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