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古家

古家の詳細

古家を放置することのリスク

当社では、名古屋市を中心に愛知県内の古家を直接買取致します。

「家の中に物が残っているが、そのまま売りたい」
「なるべくはやく売ってしまいたい」
「建物はボロボロだが、現況のままで売りたい」
「売却後に何か問題があっても責任は負いたくない

古家の売却でこのようなお悩みをお持ち方はお気軽にご相談ください。

古家を放置することのリスクとしては以下があげられます。

・毎年、固定資産税がかかる
⇒古家を保有しているだけで毎年、固定資産税がかかってきます。

建物自体が古ければ建物にはそこまでかかりません。しかし土地は広ければ広いほど、固定資産税は大きな額となるため、頭を悩ませている方も多いです。

・倒壊する危険性
⇒築50年以上も経過している建物だと何か災害が起きた際に倒壊してしまう危険性もあります。
万が一、倒壊して近隣の方に迷惑をかけたらトラブルの原因にもなります。

・不法侵入や放火等の事件に巻き込まれる可能性
⇒空家や古家は誰も住んでいないという理由で犯罪に巻き込まれる可能性もあります。

火事や火災が起きた場合は事故物件化して資産価値が落ちてしまう場合もあります。

・近隣からのクレーム
⇒古家を放置して一番よくあるのは近隣の方からのクレームです。
「草や木が敷地に入ってきているから手入れしてほしい」
「ゴミが捨てられているから何とかしてほしい」
「虫が大量発生しているから駆除してほしい」

長期間、古家を放置していると近隣からのクレームで行政からの指導が入る場合もあるので注意しましょう。

古家の売却方法

古家を少しでも高く売るのであれば家の中の残置物を撤去してから解体工事を行って隣地との測量を確定しましょう。

立地が良くて住宅需要があるエリアであれば相場以上で売れる可能性もあります。

しかし、遠方に住んでいてなかなか管理も出来ないし、現況の状態で売却するのであれば買取をオススメします。

買取であれば通常の売却時に払う仲介手数料は不要で現況のままで売却することが可能です。

通常と売却と買取はそれぞれの良さがあるので売主様のご状況にあわせて選択するようにしましょう。