瀬戸市にある戸建てや土地の買取ならお任せください！

The following two tabs change content below.

• この記事を書いた人
• 最新の記事

岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

最新記事 by 岡田佑紀 (全て見る)

• 津島市で戸建買取なら当社にお任せください。【ボロボロ再建築不可可】 - 2024年10月2日
• 知多市にある戸建買取なら当社で無料査定します【再建築不可もOK！】 - 2023年8月1日
• 清須市で戸建買取ならスピード対応します【再建築不可大歓迎】 - 2023年7月31日

当社では瀬戸市にある土地や戸建ての買取を行なっております。

基本的に建物が建つエリアであればどんな状態の土地や戸建てでも買取をさせていただきます。

瀬戸市は市街化調整区域もありますが、既存宅地（建物を建てることが可能）であれば買取することは可能です。

下記のようなお悩みのある売主様・仲介業者様はお気軽にご相談ください。
・瀬戸市の不動産を相続したが、どこに相談して良いのかわからない
・売りに出しているが、全く売れない
・瀬戸市の土地や戸建てを預かったが、愛知県内の買取業者を知らない
・煩わしいことは抜きにして現況の状態で売却したい
・１週間以内に引渡まで完了させたい

売主様から直接当社が買取する場合は仲介手数料は不要となります。

仲介業者様からの物件の紹介で当社が買取をした場合は正規の仲介手数料をお支払いいたします。
※別途で業務委託手数料をお支払いすることも可能です。

買取は売却後のトラブルの心配が不要

戸建てや土地を売却した際によくあるトラブルとしては土地から地中埋設物が出た、建物から白蟻、雨漏りが起きた、配管が故障した等という点です。

一般市場での売却の場合は買主が一般の方であれば契約不適合責任を物件の引き渡しの3か月間と決めることが一般的に多いです。

契約不適合責任とは引渡をした物件が契約書の内容と違った際は売主が責任を負う必要があるという民法となります。

そのため、物件の引き渡し後、3か月以内に何かしらの物件のトラブルが起きた場合は売主が責任を取る必要があります。

しかし、買主様が不動産業者の場合は契約不適合免責で買取してくれる業者がほとんどのため、売却後にトラブルに発展するという可能性はまずないです。

売却後に買主様とのトラブルは避けたいという売主様であれば買取を検討しても良いでしょう。

瀬戸市の公示地価に関して

瀬戸市は個人的には愛知県内で人気があるエリアではないです。

そのため、坪単価にしても良いエリアでも坪３０万いくかどうかというエリアとなります。

空き家が増えているエリアも多く、売り物件も常に多いため、今後大きく上がることはないと言えます。