春日井市で戸建を積極的に買取します。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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当社では春日井市にある戸建てを積極的に買取させていただきます。

・築年数が古い
・地形が悪い
・前面道路が私道
・残置物が大量にあるゴミ屋敷状態
・前面道路が狭い

上記のような癖がある物件の買取は大歓迎なので売りづらい戸建てでもお気軽にご相談ください。

残置物があっても当社で負担するため、問題ありません。

売主様から直接、戸建てを買取する場合は仲介手数料は不要となります。

測量も不要で現況で買取をさせていただくことも可能です。

仲介業者様経由で買取をさせてもらった場合は仲介手数料をお支払いさせていただきます。
※ご希望であれば別途でコンサル料もお支払いすることも可能です。

春日井市で買取向きの戸建てとは？

春日井市で下記のような特徴がある物件は買取向きです。

・ボロボロの建物がある
・接道が取れていない
・市街化調整区域内にある
・道路や間口が狭い
・雨漏り等の瑕疵がある

このような戸建ては価格が安くてもなかなか売れないです。

１年以上売れずにインターネットにずっと掲載されている戸建も少なからずあります。

このような戸建は場合によっては確実に売却できる買取を選んだほうが良いケースも多いです。

買取にはメリット・デメリットがある

買取はすぐに売却できるというメリットもありますが、デメリットも売主様や物件の状況よって変わってきます。

基本的には買取は仲介の売却よりも低い金額になってくるため、時間をかけてでも高く売りたいというご希望がある売主様の場合は買取をやめた方が良いこともあります。

買取は大体通常売却相場で売れる価格の5~7割くらいになってしまうことが多いです。

しかし、下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、長期間売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも高く売りたい方は買取は止めた方が良いです。

戸建買取に関して業者の選び方

戸建買取を行っている業者は多くあります。

最近では東京や大阪の業者が愛知県内の物件を積極的に買取する業者も増えてきます。

しかし、私としては愛知県内の業者に買取をしてもらった方が確実に高く売却できるし、取引自体もスムーズにいくと考えております。

実際、私も春日井市の戸建買取査定を行った際に売主様が東京の業者にも査定してもらったということで査定額を教えていただきましたが、当社の半額近い査定額を出されていたみたいです。

県外の業者だとどうしてもそのエリアを熟知していない場合がほとんどでかなり安い査定額を出してくる可能性が高いため、注意が必要です。

そのため、ある程度エリアは熟知している県内の業者に買取査定を出すことは重要となります。

戸建を買取してもらうための知っておくべきポイント

戸建てを買取してもらうためのポイントをご紹介していきます。

①設備に工事履歴はあるか？
②家が傾いていないか？
③シロアリはいないか？
④敷地の草木は綺麗な状態か？
⑤雨漏りはないか？

上記を押さえておくことで買取業者ともスムーズに会話が出来ると思います。

全て不動産業者任せにしてしまうと、安く買いたたかれてしまう可能性もあるため売主様で可能な限り調査出来る内容は事前に調査しておきましょう。

当社での実際にあった買取ご相談例

・両親から相続したが、遠方に住んでおり戻る予定もないため、売却したい
・物件に難があるため、どの不動産業者にも断られた
・建物がボロボロの状態で今後近隣に迷惑をかけないか心配
・家の中の荷物が残っているが、そのまま売却したい
・仲介で出しているが１年間以上売れていない

春日井市の公示地価に関して

こちらでは春日井市の公示地価を一部ご紹介しています。

春日井市は全体的に需要があるエリアで勝川駅や春日井駅周辺であれば高値で取引されている傾向がありますが実際の取引額ではないため、あくまでも参考程度にご覧ください。