西尾市で再建築不可物件の買取ならお任せください。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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西尾市で再建築不可物件の買取をします。

当社では、西尾市の再建築不可になっている物件を買取致します。

西尾市は私の生まれでもあり、実家もあるため現在でも頻繁に行き来しているエリアです。

旧幡豆郡である吉良町、一色町、幡豆町の再建築不可でも問題はありません。

建物が老朽化している状態や建物内に荷物等の残置物があっても基本的には全て現況の状態で買取可能となります。

売主様から直接物件の買取を行う場合は仲介手数料は不要となります。

再建築不可の物件を預かっている仲介業者様もお気軽にご相談ください。
※正規の仲介手数料以外に別途で業務委託手数料等をお支払いすることも可能です。

机上で査定に関してであれば即日～１日でお出しすることも可能です。
※グーグルマップ等で確認できれば即日でお出し可能です。

西尾市にある再建築不可物件の価値

西尾市にある再建築不可物件の価値に関して一般的な土地の坪単価の1/5以下になってしまいことが多いです。

例えば坪単価が平均30万のエリアであればおおよそで坪6万以下の価値になってきます。

買取となるともっと金額帯は下がってしまいます。

西尾駅や桜町駅から徒歩圏内であれば1/5以上つくことも十分に考えられますが、建物がボロボロの状態であれば難しいです。

西尾市は基本的に車が必須のエリアのため、敷地内に駐車スペースがない場合は売却が難しくなってきます。

西尾市の再建築不可買取可能な業者を調べてみた

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも西尾市で再建築不可が対応可能な業者を調べてみました。

①アルファス株式会社（ハウスドゥ西尾）
→西尾市を中心に不動産売買仲介、リースバック等を行っている。地域密着が強み。

②田畑建設株式会社
→西尾市で地域密着の総合建設会社。修繕工事、不動産仲介、買取も行っている

③ジャパン企画 株式会社
→西尾市を中心に不動産売買仲介、買取に対応可能。アパート管理等も行っている。

④株式会社大信
→注文住宅や自社分譲等も行っており、不動産、建設までトータルで対応している。

インターネットで調べてみた結果、西尾市の再建築不可を買取する業者はかなり少ない印象を受けました。

仲介の場合は断られてしまうことも多いと考えられます。

西尾市で再建築不可物件を売却なら県内の買取業者がおすすめ

再建築不可は一般的な不動産買取業者だと断られることも多いです。

理由としては価格が非常に読みづらいという点と再建築不可の買取実績がないため、手を出しません。

そのため、再建築不可の物件は再建築不可に強い業者に買取してもらうことをおすすめします。

最近では県外の業者が再建築不可の物件を買取しますが、私、個人的にはあまりお勧めは出来ません。

理由としては県外の業者はそのエリアに詳しくない場合も多く、かなり安い金額を提示してくることも多いです。

そのため、西尾市の再建築不可の物件を買取してもらう場合は県内の業者に依頼した方がまず高く売れるでしょう。