西尾市の再建築不可物件の売却ならお任せください。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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西尾市で再建築不可物件の売却なら当社にお任せください。

当社は西尾市の再建築不可になっている物件を直接買取致します。

西尾市は私の実家もあるため（吉良町ですが）現在でも頻繁に行き来しているエリアです。

場所は旧幡豆郡である吉良町、一色町、幡豆町の再建築不可でも対応は可能です。

売主様から直接、再建築不可の買取を行う場合は仲介手数料は不要となります。

再建築不可の物件を預かっている仲介業者様もお気軽にご相談ください。

まずは机上査定をさせていただき、現地確認後に最終的な金額をお出しさせていただきます。
※建物があまりにも老朽化していた場合等や一部買取が出来ない場合もあることはご了承ください。

西尾市にある再建築不可物件の価値は厳しい

西尾市にある再建築不可物件の価値に関して正直ほとんどありません。

坪単価にすると１万円もつかない場合もあります。

西尾駅や桜町駅から徒歩圏内であれば少しは高く売却できる可能性はありますが、建物がボロボロの状態であればリフォーム費用が莫大にかかるため売却自体が難しくなることもあります。

西尾市の場合は基本的に再建築不可の買取価格は20~100万くらいになってくることが多いです。

西尾市の再建築不可買取可能な業者を調べてみた

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも西尾市で再建築不可が対応可能な業者を調べてみました。

①アルファス株式会社（ハウスドゥ西尾）
→西尾市を中心に地域密着が強み。情報量は多い。

②田畑建設株式会社
→西尾市で地域密着の総合建設会社。修繕工事、不動産仲介、買取も行っている

③ジャパン企画 株式会社
→西尾市を中心に不動産売買仲介、買取に対応可能。アパート管理等も行っている。

④株式会社大信
→注文住宅や自社分譲等も行っており、不動産、建設までトータルで対応している。

再建築不可は売却後にも様々なトラブルに巻き込まれることもありリスクもあるため、売買自体を敬遠する業者も多いと考えられます。

仲介の場合で売買する金額帯が低く、仲介手数料が仕事量の割に少ないという理由で査定を出しても断る仲介業者も多いです。

西尾市で再建築不可物件を売却なら県内の買取業者がおすすめ

再建築不可は対応できる不動産業者自体少ないです。

理由としては価格が非常に読みづらいという点や調査事項も多い割に手数料が少ないことが挙げられます。

そのため、再建築不可は再建築不可に強い業者に買取してもらうことをおすすめします。

県外の業者で専門業者もいますが、査定までに時間がかかったり、かなり安い金額を提示してくることも多いです。

そのため、西尾市の再建築不可の物件を買取してもらう場合は愛知県内の業者に依頼した方が迅速に対応してもらうことが可能です。