桑名市で再建築不可物件を現況の状態で買取します。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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桑名市で再建築不可物件の買取をします。

当社では、桑名市にある再建築不可になっている物件を直接買取致します。
※一部買取不可のケースもあることをご承知おきください。

再建築不可で建物が老朽化している状態や建物内に荷物等の残置物があっても基本的には現況の状態で買取可能となります。

売主様から直接物件の買取を行う場合は仲介手数料は不要となります。

再建築不可の物件を預かっている仲介業者様もお気軽にご相談ください。
※正規の仲介手数料以外に別途で業務委託手数料をお支払いすることも可能です。

机上査定を行い、最終的には現地査定をして最終回答をさせていただきます。

再建築不可物件の価値

桑名市にある再建築不可物件の価値に関して一般的な土地の1/5以下になってしまいことが多いです。

坪単価が平均30万のエリアであればおおよそで坪6万以下の価値になってきます。

桑名駅から徒歩圏内で建物の状態が良い再建築不可であれば高く売れる可能性はあります。

桑名市は基本的には車が必須のエリアのため、敷地内に駐車スペースがない再建築不可の物件となると売却するのが比較的に困難になってきます。

桑名市の再建築不可売却可能な業者を調べてみた

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも桑名市で再建築不可が対応可能な業者を調べてみました。

①株式会社美桑開発
→1級建築士が在籍しており、建築のことも相談可能。不動産売買仲介をメインで行っている会社様。

②桑名土地株式会社
→桑名市を中心に売買仲介を行っている。事業用物件等も対応可能。

③有限会社ニーズホーム
→土地探しから建築請負、不動産売買仲介まで幅広く対応。地域密着型でワンストップで対応可。

④有限会社シンワ
→賃貸物件のリノベーションを行っており、空室対策に強みを持っている。

インターネットで調べてみた結果、桑名市の再建築不可を直接買取する業者は比較的に少ない印象を受けました。

桑名市の再建築不可物件売却なら買取業者がおすすめ

再建築不可は一般市場でもし購入したい方が現れても現金で買えなかったり、一部を修繕してほしいと色々と条件をつけられてることもあります。

そのため、再建築不可に強い業者に買取してもらう方が得策です。

買取の場合は直接業者と交渉して価格の折り合いがつけばすぐにでも売却することが可能です。

専門業者の多くは建物を大規模に修繕工事をして販売するか、賃貸に出すことが多いです。

当社ではリフォームノウハウがありますのでこういった再建築不可の物件でもきれいに蘇らせることが可能なため、買取をしております。

基本的には解体をせずにいま建っているの建物を綺麗にして大切に使わせていただきます。