各務原市の再建築不可物件を現況で買取します。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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各務原市で再建築不可物件の買取をします。

当社では、各務原市にある再建築不可になっている物件を直接買取致します。
※一部買取不可のケースもあることをご承知おきください。

再建築不可で建物が老朽化している状態や建物内に荷物等の残置物があっても基本的には現況の状態で買取可能となります。

売主様から直接物件の買取を行う場合は仲介手数料は不要となります。

再建築不可の物件を預かっている仲介業者様もお気軽にご相談ください。
※正規の仲介手数料以外に別途で業務委託手数料をお支払いすることも可能です。

机上査定を行い、最終的には現地査定をして最終回答をさせていただきます。

再建築不可物件の価値

各務原市にある再建築不可物件の価値に関して一般的な土地の1/5以下になってしまいことが多いです。

坪単価が平均10万のエリアであればおおよそで坪2万以下の価値になってきます。

名鉄線沿いで駅から徒歩圏内で建物の状態が良い再建築不可であれば通常の相場の1/3で売れることもありますが、なかなか厳しいのが現状です。

各務原市は基本的には車が必須のエリアのため、敷地内に駐車スペースがない再建築不可の物件となると売却するのが比較的に困難になってきます。

各務原市の再建築不可売却可能な業者を調べてみた

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも各務原市で再建築不可が対応可能な業者を調べてみました。

①株式会社ライフプラン
→ハウスドゥ加盟店様。各務原市を中心に売買仲介を行っている。物件の情報量が豊富

②株式会社ライフタイムパートナーズ
→ヤマダ電機の不動産部門。老人ホームの紹介やリフォームも行っており、総合的な提案をしてもらえる。売買仲介がメイン。

③アーム株式会社
→センチュリー２１加盟店様。早期売却のために買取も行っている。

④ワケガイ
→全国の難がある不動産の買取を行っている東京の業者様。再建築不可の物件でも積極的に買取をしている。

インターネットで調べてみた結果、各務原市の再建築不可を直接買取する業者は比較的に少ない印象を受けました。

各務原市の再建築不可物件売却なら買取業者がおすすめ

再建築不可は一般市場でもし購入したい方が現れても現金で買えなかったり、一部を修繕してほしいと色々と条件をつけられてることもあります。

そのため、再建築不可に強い業者に買取してもらう方が得策です。

買取の場合は直接業者と交渉して価格の折り合いがつけばすぐにでも売却することが可能です。

専門業者の多くは建物を大規模に修繕工事をして販売するか、賃貸に出すことが多いです。

当社ではリフォームノウハウがありますのでこういった再建築不可の物件でもきれいに蘇らせることが可能なため、買取をしております。

基本的には解体をせずにいま建っているの建物を綺麗にして大切に使わせていただきます。