岡崎市の収益物件買取ならお任せください！【ローン特約無】

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、北名古屋市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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当社では岡崎市の収益物件をローン特約無で買取をさせていただきます。

1棟マンション、アパート、商業ビル等種別は問わずに買取をさせていただきます。特に耐用年数がすでに経過してしまっている鉄骨系のアパートの買取には力をいれており利回りよりも土地価格も重要視させていただいております。

現況の空室率や建物の劣化具合、部屋の状態に関しても特には問いません。

主な条件としては以下となります。

価格帯：5億くらいまで

利回り感：満室表面利回り10％以上
⇒立地や築年数によって変わります。JR岡崎駅、名鉄東岡崎駅、北岡崎駅近郊は強気で査定させていただきます。もちろん利回りが１０％以下でも問題なく買取させていただくこともあります。

構造：RC、鉄骨、木造

築年数は問わずに旧耐震から築浅の収益物件まで買取をさせていただきます。
※旧耐震の収益に関しての目線は満室利回り14%以上は最低でもほしいです。

下記岡崎のエリアでは収益物件を積極的に買取します。

・明大寺
・羽根町
・柱町
・本町通
・竜美
・康生通
・戸崎新町
・広幡
・竜美が丘
・末広
・日名本町
・上六名

岡崎市は人口が約39万人と西三河の中では最も大きい都市となり、安定した賃貸需要があります。そのため収益物件に関して当社としてもエリアが良ければ強気で買取をさせていただきます。

岡崎は広いですが、エリアによっては賃貸物件の供給が足りていません。エリアによって当社の目線も変わってきますが、名鉄、JR、三河沿線沿いの駅近では強気で査定をさせていただきます。しかし賃貸物件の供給量が過多なエリアもあるためそういったエリアだと目線がかなり厳しくなってきてしまいます。

駅前にある店舗・事務所ビルから駅から離れている１棟マンション、アパート等も買取させていただきます。

最短で情報をいただいてから即日で買付、翌日に契約することも可能です。

全て現況の状態で買取することも可能なため、測量やその他条件などにつきましては売主様のご要望に最大限お応えできるようにしますのでまずはお気軽にご相談ください。