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豊明市の土地・戸建て買取なら当社にお任せください。

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岡田

愛知県西尾市出身、名古屋市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社は仲介業者様、個人の方から豊明市にある土地や戸建てを買取させていただきます。

豊明市にある土地や戸建てを早く売りたくて不動産業者に依頼したけどなかなか売れない。。。早く売りたいけどどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃるかと思います。

そこで今回は豊明市で土地・戸建てをはやく、確実に売却する方法である「買取」という方法をご紹介していこうと思います。

豊明市の買取向きの土地や戸建てとは?

当社は豊明市にある土地・戸建てを積極的に買取します。

買取向きの物件は下記となります。

・地形が悪い
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・訳有
・道路が狭い

古い戸建てを売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと100万以上かかることもあって解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

癖のある戸建てはエリアが良くてもかなり価格が安くなってしまう可能性が高いです。

このようなお悩みがある方は「買取」がオススメ

買取はメリットも多いですが、売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は「買取」ではなく、「仲介」の方が良いです。

豊明市の人気エリア

豊明市の駅から近い場所が高値で取引されている傾向がありますが、車社会のため駅から離れていても人気の場所もあります。

特に栄小学校、豊明小学校エリアで探している買主様は多いです。

豊明市で特に人気のエリアは下記となります。

・前後町
・三崎町
・新田町
・西川町
・新栄町
・二村台
・栄町
・阿野町

豊明市にある主要駅の土地単価TOP3

こちらでは豊明市の人気エリアとは別に豊明市にある主要駅の土地単価TOP3をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

1位 前後 40.9万円/坪
2位 中京競馬場前 39.5万円/坪
3位 豊明 34.9万円/坪

参照:土地代データ

豊明市の人口は2020年をピークに減少していきます。

人口減少する地域は地価は下がっていく傾向がありますが、豊明市は交通の便が良いことから地価はそこまで大きくは下がらないでしょう。

下記は豊明市の地価推移グラフとなります。(m²換算)

引用:土地代データ

このグラフからはリーマンショック時の2008年をピークに下降傾向でしたが、2012年あたりから再び右肩上がりで上昇しております。

豊明市の公示地価

こちらでは豊明市の公示地価をご紹介していきます。

豊明市 阿野町坂部1番32 
・前後駅(名古屋本線)  徒歩 8.1 分
35.0 万/坪
2021年
豊明市 二村台7丁目11番6 
・前後駅(名古屋本線)  徒歩 36.2 分
38.7 万/坪
2021年
豊明市 西川町長田14番7 
・前後駅(名古屋本線)  徒歩 27.5 分
41.0 万/坪
2021年
豊明市 大久伝町南6番5 
・豊明駅(名古屋本線)  徒歩 23.8 分
38.0 万/坪
2021年
豊明市 栄町殿ノ山28番53 
・前後駅(名古屋本線)  徒歩 12.5 分
28.9 万/坪
2021年
豊明市 前後町仙人塚1736番120 
・前後駅(名古屋本線)  徒歩 12.5 分
39.0 万/坪
2021年

まとめ

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると以下となります。

・豊明市で土地や戸建てをはやく売却するなら買取がオススメ

・豊明市は交通の便の良い場所にある土地・戸建ては需要がある

・豊明市の人口は2020年頃から減少しているが、物件自体は少ないため需要はある

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

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