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江南市にある土地や戸建ての買取のことならお任せください。

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岡田佑紀

愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 大学卒業後、インターネット広告代理店を経て不動産業界に転身→独立。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。不動産買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。

当社では江南市にある土地や戸建てを積極的に買取させていただきます。

特に一般的な市場では売却がしづらい癖が強い物件の買取に関してを得意としており、基本的にどんな物件でも買取をさせていただきます。
※市街化調整区域で農地の場合は買取不可となります。
※擁壁が2m以上ある物件に関しては査定にお時間いただくケースがあります。

築年数が50年以上の住宅、接道がない古家、再建築不可、事故物件等の買取実績もあるのでどんな状態の物件でも価格は出させていただきます。

個人の方ももちろんですが、物件を預かっている仲介業者様からのご相談も多いのでお気軽にご相談ください。

売主様から直接当社が買取をする場合は仲介手数料は不要となります。

仲介業者様からのご紹介で買取をさせてもらった場合は正規の仲介手数料をお支払いさせていただきます。
※別途で業務委託手数料もお支払いすることも可能です。
※再販の際も基本依頼をさせていただきます。

当社では売主様がお取引を行いやすいように煩わしい手続き関係も全て当社で手配することも可能です。

最短で即日で査定結果をお出しすることも可能なため、お急ぎの方もお気軽にご相談ください。

買取向きの不動産とは?

結論から言うと一般市場ではなかなか買い手がつきそうにない物件が買取向きと言えます。

・地形が悪い
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・訳有
・道路が狭い
・残置物がそのままの状態になっている

上記のような不動産は癖が強いため、一般市場ではなかなか売れないです。

そのため。現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

癖のある物件はエリアがたとえ良くてもかなり価格が安くなってしまう可能性が高いです。

買取にはメリット・デメリットがある

買取はメリットも多いですが、デメリットもあり売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

当社はお客様に無理には買取は勧めません。

売主様の状況や物件によっては通常の仲介での売却のが良い場合も多いです。

基本的には買取は相場よりも低い金額になってきます。

大体通常相場で売れる価格の7割くらいになってしまうことが多いです。

しかし、下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は仲介で時間をかけて売却した方が良いとも言えます。

まずは売主様の状況をお聞かせください。

江南市の公示地価に関して

江南市の地価はエリアによって差がかなりあります。

基本的には江南駅から徒歩圏内にある物件であれば需要があるため、比較的に地価は高いです。

江南市 野白町西千丸131番 
・江南駅(犬山線)  徒歩 11.2 分
26.6 万/坪
2022年
江南市 飛高町泉101番 
・江南駅(犬山線)  徒歩 18.8 分
23.9 万/坪
2022年
江南市 高屋町清水120番 
・江南駅(犬山線)  徒歩 26.2 分
24.2 万/坪
2022年
江南市 布袋下山町東54番外 
・布袋駅(犬山線)  徒歩 6.2 分
33.7 万/坪
2022年
江南市 大間町新町85番4外 
・江南駅(犬山線)  徒歩 17.5 分
27.4 万/坪
2022年
江南市 五明町当光地280番 
・布袋駅(犬山線)  徒歩 11.2 分
20.9 万/坪
2022年
江南市 飛高町本町133番1 
・江南駅(犬山線)  徒歩 22.5 分
24.1 万/坪
2022年

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

⇒お問い合わせはこちら(無料査定)

ラインでの無料査定も可能です。