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春日井市の戸建てや土地の買取なら当社にお任せください。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として年間500~600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

当社では春日井市にある土地や戸建てを積極的に買取させていただきます。

過去には春日井市にある古家を買取させてもらった実績もあります。

・築年数が古い戸建
・土地の地形が悪い
・残置物がそのままの状態
・道路が狭い
・再建築不可
・事故物件

上記のような癖がある物件の買取は大歓迎なので売りづらい土地や戸建てでもお気軽にご相談ください。

全て現況の状態でも買取することが可能です。

売主様から直接土地や戸建てを買取する場合は仲介手数料は不要となります。

仲介業者様経由で買取をさせてもらった場合は正規の仲介手数料をお支払いさせていただきます。
※別途で業務委託手数料もお支払いすることも可能です。

買取向きの不動産とは?

結論から言うと一般市場ではなかなか買い手がつきそうにない物件が買取向きと言えます。

・地形が悪い
・ボロボロの建物がある
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・市街化調整区域内にある
・道路が狭い
・駅から遠く、利便性が悪い

上記のような土地・戸建ては価格が安くてもなかなか売れないことも多いです。

1年以上インターネットに掲載してある物件も多く見受けられます。

このような不動産は負動産にもなりかねないため、場合によっては確実に売却できる買取を選んだほうが良いケースも多いです。

買取にはメリット・デメリットがある

買取はメリットも多いですが、デメリットもあり売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

売主様の状況や物件によっては通常の仲介での売却のが良い場合も多いです。

基本的には買取は相場よりも低い金額になってくるため、少しでも高く売りたいというご希望がある場合は当社は無理には買取はすすめません。

大体通常相場で売れる価格の5~7割くらいになってしまうことが多いです。

しかし、下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は仲介で時間をかけて売却した方が良いとも言えます。

まずは売主様の状況をお聞かせください。

実際にあった買取ご相談例

・両親から相続したが、使うことはないため売却したい
・物件に難があるため、どの不動産業者にも断られた
・建物がボロボロの状態で近隣に迷惑をかけないか心配
・家の中の荷物が残っているが、そのまま売却したい

春日井市の公示地価に関して

こちらでは春日井市の公示地価を一部ご紹介しています。

春日井市は全体的に需要があるエリアで勝川駅や春日井駅周辺であれば高値で取引されている傾向があります。

公示地価は実際に売れる金額ではなく、実際には土地の地形や向き等、様々な要因によって価格は大きく変わってきますので参考の一つとして見てください。

春日井市 東野新町2丁目7番6 
・春日井駅(中央本線)  徒歩 32.5 分
34.0 万/坪
2022年
春日井市 東野町西2丁目4番2 
・春日井駅(中央本線)  徒歩 38.8 分
33.7 万/坪
2022年
春日井市 町屋町1丁目54番外 
・牛山駅(小牧線)  徒歩 35.0 分
32.0 万/坪
2022年
春日井市 柏原町3丁目172番2 
・勝川駅(中央本線)  徒歩 25.0 分
42.6 万/坪
2022年
春日井市 中野町2丁目8番13 
・名鉄味美 徒歩 15.0 分
34.0 万/坪
2022年
春日井市 上条町7丁目9番2 
・春日井駅(中央本線)  徒歩 10.6 分
29.3 万/坪
2022年
春日井市 妙慶町3丁目64番3 
・勝川駅(中央本線)  徒歩 20.0 分
45.3 万/坪
2022年
春日井市 石尾台2丁目10番11 
・高蔵寺駅(中央本線)  徒歩 52.5 分
20.0 万/坪
2022年
春日井市 西高山町2丁目4番2 
・名鉄春日井 徒歩 17.5 分
33.7 万/坪
2022年
春日井市 知多町4丁目50番 
・名鉄味美 徒歩 10.0 分
44.0 万/坪
2022年
春日井市 上条町2丁目124番2 
・春日井駅(中央本線)  徒歩 3.2 分
41.0 万/坪
2022年

当社では愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能なのでお気軽にご相談ください。

特に他社が買取しないような癖が強い物件買取が強みです。

机上査定であれば即日~1日で回答させていただきます。

強引な営業は一切しませんのでご安心ください。

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ラインでの無料査定も可能です。