稲沢市にある再建築不可の物件を現況で買取します。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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稲沢市で再建築不可物件の買取をします。

当社では、稲沢市にある再建築不可になっている物件を直接買取致します。
※一部買取不可のケースもあることをご承知おきください。

私は普段、稲沢市にあるリーフウォークによく買い物でいくくらいは土地勘はあります。
※自宅から車で１５分くらいの場所にあります。

再建築不可で建物が老朽化している状態や建物内に荷物等の残置物があっても基本的には現況の状態で買取可能となります。

売主様から直接物件の買取を行う場合は仲介手数料は不要となります。

再建築不可の物件を預かっている仲介業者様もお気軽にご相談ください。
※正規の仲介手数料以外に別途で業務委託手数料をお支払いすることも可能です。

机上査定を行い、最終的には現地査定をして最終回答をさせていただきます。

再建築不可物件の価値

稲沢市にある再建築不可物件の価値に関して一般的な土地の1/3以下になってしまいことが多いです。

例えば坪単価が平均18万のエリアであればおおよそで坪6万以下の価値になってきます。

例えばJR稲沢駅や名鉄国府宮駅から徒歩圏内にあり、建物を綺麗な状態である再建築不可であれば通常相場の1/3以上で売れることもあります。

しかし、上記の価値はあくまでも参考程度で駅から離れていたり、駐車スペースが全くない場合は相場の1/10でも売れないこともあります。

稲沢市は基本的には車が必須のエリアのため、敷地内に駐車スペースがない再建築不可の物件となると売却するのが比較的に困難になってきます。

稲沢市の再建築不可売却可能な業者を調べてみた

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも稲沢市で再建築不可が対応可能な業者を調べてみました。

①株式会社不動産トータルサポート
→ハウスドゥ加盟店様。市街化調整区域等、売却が困難な物件にも対応可能。愛西市等にも店舗を展開している。

②株式会社大矢相互不動産
→稲沢市で看板等も多くみられる会社様。購入を売却もどちらも相談可能。稲沢市等で多数の売却物件等の実績あり。

③株式会社ヤマキ
→稲沢市の地域密着型の不動産業者様。ライフプランニング関係の資産形成等の相談も対応可能。

④株式会社アルバリンク
→東京の不動産業者様。再建築不可物件の買取等、どんな物件でも買取対応を行っている。

インターネットで調べてみた結果、稲沢市の再建築不可を直接買取する業者は比較的に少ない印象を受けました。

稲沢市で再建築不可物件を売却なら県内の買取業者がおすすめ

再建築不可は一般的な不動産買取業者だと断られることも多いです。

理由としては価格が非常に読みづらいという点と再建築不可の買取実績がないため、なかなか買取を行いません。

そのため、再建築不可の物件は買取実績もあり、再建築不可を得意としている業者に買取をしてもらいましょう。

昨今は東京や大阪等の県外の業者が愛知県内の再建築不可の物件を買取をしていたりしますが、私、個人的にはあまりお勧めは出来ません。

理由としては県外の業者はそのエリアに詳しくない場合も多く、かなり安い金額で買い叩かれてしまう場合もあるためです。

そのため、再建築不可の物件を買取してもらう場合は愛知県内の業者に依頼した方が得策です。