大府市で再建築不可物件は直接買取させていただきます。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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大府市で再建築不可物件を現況で買取をします。

当社では、大府市にある再建築不可になっている物件を直接買取致します。

再建築不可で建物が老朽化している状態や建物内に荷物等の残置物があっても基本的には現況の状態で買取可能となります。

売主様から直接物件の買取を行う場合は仲介手数料は不要となり、金額帯によっては１週間以内に現金化することも可能です。

大府市の再建築不可の物件を預かっている仲介業者様もお気軽にご相談ください。
※正規の仲介手数料以外に別途で業務委託手数料をお支払いすることも可能となります。

机上査定を行い、最終的には現地査定をして最終回答をさせていただきます。

再建築不可物件の価値

大府市にある再建築不可物件の価値に関して一般的な土地の1/5以下になってしまいことが多いです。

坪単価が平均50万のエリアであればおおよそで坪10万以下の価値になってきます。

例えば人気のある大府駅、共和駅から徒歩圏内にある場合は価値としてはありますが、それでも相場の半値以下にはなってしまうことが多いです。

大府市の再建築不可売却可能な業者を調べてみた

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも大府市で再建築不可が対応可能な業者を調べてみました。

①リクラス不動産
→共和駅近くの不動産業者様。大府市のエリアに対応している。相続の相談や売買仲介に関して強みを持っている。

②株式会社久野不動産
→地域密着型の不動産業者様。売買仲介や管理等を行っている。

③ニッショー大府支店
→大府市で賃貸をメインで行っており、売買仲介にも対応可能。

④株式会社マルマン
→リフォームやガスの提案も可能。不動産売買仲介に強みを持っている。

調べてみた結果は大府市の再建築不可を直接買取する業者は比較的に少ない印象を受けました。価格帯が低いため、仲介でも断られる可能性があります。

大府市で再建築不可物件を売却なら県内の買取業者がおすすめ

再建築不可は一般的な買取業者だと断られることも多いです。

理由としては価格が非常に読みづらいという点と再建築不可の買取実績がないため、なかなか買取を行いません。

そのため、再建築不可の物件は買取実績もあり、再建築不可を得意としている業者に買取をしてもらうことをおすすめします。

昨今は東京や大阪等の県外の業者が愛知県内の再建築不可の物件を買取をしていたりしますが個人的にはあまりお勧めは出来ません。

理由としては県外の業者はそのエリアに詳しくない場合も多く、かなり安い金額で買い叩かれてしまう場合もあるため注意が必要です。

そのため、再建築不可の物件を買取してもらう場合は愛知県内の業者に依頼した方が良いです。