知多市で事故物件や訳あり物件を売却するなら当社にお任せください【東浦町可】

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、北名古屋市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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当社は知多市の事故物件や訳あり物件を直接買取します

当社では知多市や東浦町にある事故物件や訳あり物件を直接買取させていただきます。

物件の種類として古い戸建や土地、マンションと何でも対応は可能です。

実際に当社はHPをみてご相談をいただいた知多市にある事故物件を買取させていたたきました。

お問い合わせいただいた方は九州方面の業者様でびっくりしましたがすべて現況の状態でスムーズに現況での買取をさせていただきました。

建物があり、部屋の中に荷物があってもそのまま現況の状態で買取が可能となります。（未登記も問題なし、測量も必要ありません）

一般のお客様からの直接の物件買取の場合は下記メリットがあります。
・仲介手数料がかからない
・残置物（中の荷物）撤去不要
・売却に際しの登記費用不要（条件によっては必要な場合がございます。）
・最短3日以内に契約から引き渡しまで可能

事故物件や訳あり物件を預かっている仲介業者様からも多くのお問い合わせをいただいておりますので仲介業者様もお気軽にご相談ください。スピード対応には自信があります。

まずは机上査定をさせていただき、本査定で現地をみて正式な金額をお出しさせていただきます。現地の物件写真等があれば現地を見なくても査定できることもあります！

知多市にある事故物件の価値

知多市にある事故物件の価値ですが、物件やエリアによって変わってきますが通常の物件の５～8割くらいとなってきます。

知多市の中でも比較的に不動産需要があるにしの台、朝倉町、新知台、清水が丘、八幡、にしの台、寺本台にある事故物件であれば買い手の需要があるため、価格次第では全くうれないということはないでしょう。しかし需要が少ない南浜町、北浜町、日長台といったあまり人気のないエリアにある事故物件の場合は半値以下でも売れない可能性も大いにあります。

不動産は需要と供給があって初めて売れていくもののため、需要がなければどれだけ安くても売れません。

また、事故物件の告知の度合いにもよって売却できるのかが大きく変わってきます。

孤独死や病死等であればほとんど気にしない方もいるため相場で売れる８割くらいで売れる可能性もありますし、隣地トラブル等が起きている訳あり物件であれば相場の半値以下でもいらないという人も多いでしょう。

そのため、その事故物件の場所、築年数、告知事項の度合いによって事故物件の価値は大きく変わってきます。

知多市の事故物件買取可能な業者を調べてみた

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも知多市で事故物件や訳あり物件の売却が対応可能な業者を調べてみました。

ハウスドゥ知多
→知多エリアで６店舗を展開するハウスドゥ加盟店様。地域密着型で売買仲介から買取まで対応している。リースバックも相談可能

株式会社フジサワ不動産
→相続、買い替え、住み替え、買取等の不動産売却に関することは何でも相談可能。

フィルフィート株式会社
→奈良県にある全国の訳あり物件の買取を行う会社様。年間の相談件数は1000件を超えており、関西方面では特に多くの買取実績がある。

株式会社ティーエムエスコーポレーション
⇒名古屋市にある不動産買取業者様。事故物件も買取可能。独自のネットワークを活用して大手不動産会社では対応が難しい柔軟な対応に強みをもっている。

知多市には事故物件を直接買取している業者はまだまだ少なく、東京や大阪の業者様が進取してきて買取をしている業者が多い印象を受けました。

知多市の事故物件売却なら買取業者がおすすめ

知多市は空き家も多く、物件自体の供給量は増えておりますが人口減少もしているところから年々買い手様のが少なくなっている印象を受けます。そのようなエリアではやはり事故物件だとなかなか売れずに１年在庫になっているということも少なくありません。

一般的に事故物件は下記のような理由で売却に時間がかかるケースが多いです。

・建物がある場合、リフォームが必要になるケースが多い
・告知の度合いによっては銀行がお金を貸してくれない
・値段が相場よりも比較的に安くても嫌がる買主様のが圧倒的に多い

そのため、もし仲介ではなく、買取という選択肢をするので直接事故物件に強い買取業者を売主様でお探しになって交渉していくと良いでしょう。

基本的に買取業者は価格の折り合いがつけばすぐにでも買取することが可能なため、事故物件という理由だけで断る可能性は少ないでしょう。