尾張旭市で事故物件、訳あり物件の売却のことなら当社が直接買取します

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、北名古屋市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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当社は尾張旭市の事故物件や訳あり物件の売却なら当社が買取します

当社では尾張旭市にある事故物件や訳あり物件を直接買取させていただきます。

物件種別は何でも対応することは可能で戸建、マンション、土地とお気軽にご相談ください。

実際に当社はHPをみていただいた関西在住の売主様から直接尾張旭市ある訳あり物件を買取させていただきました。売主様は当社以外にも査定を出していたみたいで金額も若干当社より高く買取する業者がいたみたいですが当社の対応がはやくてよかったということで当社を選んでいただきました。金額よりも対応で選んでいただいたことに非常にうれしく思います。

基本的には物件は全て現況の状態で買取可能です。

一般のお客様からの直接の物件買取の場合は下記メリットがあります。
・仲介手数料がかからない
・残置物（中の荷物）撤去不要
・測量不要
・売却に際しの登記費用不要（条件によっては必要な場合がございます。）
・未登記の状態可能
・最短3日以内に契約から引き渡しまで可能

事故物件や訳あり物件を預かっている仲介業者様からも多くのお問い合わせをいただいておりますので仲介業者様もお気軽にご相談ください。即日査定を基本にしております。

まずは机上査定をさせていただき、本査定で現地をみて正式な金額をお出しさせていただきます。現地の物件写真等があれば現地を見なくても査定できることもあります！

尾張旭市にある事故物件の売却相場

尾張旭市にある事故物件の価値ですが、物件やエリアによって変わってきますが通常の物件の５～8割くらいとなってきます。

比較的に住宅需要のある北本地ヶ原町、白鳳町、東印場町、城前町、庄南町、東大道町、三郷町等にある物件の場合は買い手の需要があるため、比較的に良い金額で売れていく可能性は高いです。

しかし建物があまりにも古くてボロボロの場合は荷物が大量に家の中に残っている場合等、建物にそもそも問題がある物件の場合は半値以下でも売れない可能性も大いにあります。

また売主様が仲介で出すか、買取にするかでも価格は大きく変わってくる可能性もあります。

仲介の場合は売主様との間に入った不動産会社が買主を見つけてくるのが基本ですが時間がかかる可能性もありますが高く売れる場合もございます。買取の場合はすぐに買主様を見つけてることができる反面、仲介よりも価格が下がってしまうことが多いです。そのため時間をかけてでも少しでも高く売りたい場合は仲介、全て現況の状態ではやく売却したい場合は買取にした方が良いでしょう。

事故物件や訳あり物件の価値としては告知具合で価格は大きく変わってきます。

尾張旭市の事故物件や訳あり物件買取可能な業者

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも尾張旭市で事故物件や訳あり物件の売却が対応可能な業者を調べてみました。

トーエー不動産株式会社
→創業１０年以上の地域密着型の不動産業者様。リクシル不動産に加盟している。不動産売却に強みをもっている

HS不動産株式会社
→尾張旭市にある不動産会社様。愛知県全域で不動産取引を多数しているためどのエリアでも対応可能。

株式会社ランドプランナー
→名古屋市にある不動産買取業者様。事故物件や訳あり物件の買取も対応しており、アパート等の買取に強みをもっている　創業１５年以上の会社様で尾張旭市の物件買取実績もある。

不動産買取MAX
⇒全国にある事故物件や訳あり物件の買取を行っている会社様。幅広いネットワークをもっており高値での買取を実現可能。法律の専門家からもアドバイスを受けられる　愛知県内の不動産の買取実績あり

株式会社フレキシブル
⇒不動産買取を全国で行っている会社様。即日回答は基本で５００～１０億円までの不動産の買取に対応している、瑕疵物件の買取には大きな強みをもっている

尾張旭市には不動産仲介業者は多いですが事故物件を買取している愛知県の会社様はまだまだ少ない印象を受けました。

尾張旭市の事故物件売却するなら買取がおすすめ

尾張旭市は名古屋市にも近く、近年再開発により土地の価格の上昇もあるエリアもあります。比較的に住宅需要があるエリアが多いため事故物件や訳あり物件でも価格帯によっては比較的はやく売却できることもあると考えます。

しかし一般的に事故物件は下記のような理由で売却に時間がかかるケースが多いです。

・建物がある場合、リフォームが必要になるケースが多い
・告知の度合いによっては銀行がお金を貸してくれない
・値段が相場よりも比較的に安くても嫌がる買主様のが圧倒的に多い

時間がかかってでも少しでも高く売りたいということであれば仲介、なるべくはやめにすべて現況の状態で売却したいというのであれば買取を選ぶのが良いでしょう。

買取であれば売主様と買取業者双方で価格の合意が取れればいつでも契約することが可能です。