瀬戸市の事故物件・訳あり物件の売却なら即日査定可能です！
岡田佑紀
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当社は瀬戸市の事故物件や訳あり物件を直接買取します
当社では瀬戸市にある事故物件や訳あり物件を直接買取させていただきます。
種類は戸建、土地、マンションとどんな物件でも買取可能です。
過去には瀬戸市五位塚でかなり老朽化した事故物件になってしまった戸建を買取した実績もあります。建物の築年数も５０年以上経過しており、内装はシロアリや害獣にかなりやられてしまっていた物件で他社にも断れれてしまって当社にご相談をいただき、何とか買取をさせていただきました。
当社が直接買取する場合は下記のような売主様に下記のメリットはあります。
・仲介手数料不要
・残置物（中の荷物）片付け不要
・所有権移転手続きにかかる費用不要（条件にもよります）
・最短3日以内に契約から引き渡しまで可能
デメリットとしては買取の場合は仲介に比べてどうしても価格が下がってしまうことです。
そのためすべて現況の状態でなるべくはやめに売却したいということであれば当社のような買取をおすすめしております。
事故物件を売主様から預かっている仲介業者様や士業様からのお問い合わせも大歓迎です。対応スピードには自信をもっている最短で1時間以内の即日査定も可能となります。
現地の物件写真等があれば現地を見なくても問題なく買取判断できることも可能です。
瀬戸市にある事故物件の価値
瀬戸市にある事故物件の価値ですが、物件によってさまざまですがおおよそ通常の相場で売れる５～8割くらいになってくると思ってください。
人気のエリアである平町、水南町、東横山町、共栄通、西原町、南山町、幸町等の人気エリアであれば事故の程度によりますが相場の7割でも売れていく可能性もありますが東明町、上品野町、暁町、中畑町、穴田町、上本町、曽野町等の住宅需要自体が少ないエリアだと5割以下でも売れない可能性も十分にあります。
特に売ろうとお考えと物件エリアに類似している競合物件が多い場合は事故物件や訳あり物件の売却は困難を伴うことが多いです。
事故物件や訳あり物件は土地の坪単価が高いエリアではかなり安く見えるため比較的に需要がありますが瀬戸市のように大都市ではない場所では価格差がそこまで大きくならないことも多く、売りづらくなることも多いです。
瀬戸市の事故物件買取可能な業者を調べてみた
当社独自の調べでインターネットで当社以外でも瀬戸市で事故物件や訳あり物件の売却が対応可能な業者を調べてみました。
※買取に関しては対応可能かは不明となります。
明弘株式会社
→ハウスドゥ加盟店様。仲介をメインに行っている業者様。
| 会社名 | 明弘株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 愛知県瀬戸市水南町55 |
| 電話番号 | 0561-21-2297 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜 |
| 免許番号 | 愛知県知事(4)第21544号 |
| 設立 | – |
| 資本金 | – |
| 対応エリア | 瀬戸市中心 |
スリーエーコーポレーション株式会社
→ハウスドゥ加盟店の不動産会社様。売買から新築、リフォームまでワンストップで対応可能。
| 会社名 | スリーエーコーポレーション株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県瀬戸市藤四郎町6 |
| 電話番号 | 0561-82-1100 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 火曜／水曜日 |
| 設立 | – |
| 資本金 | – |
| 対応エリア | 瀬戸市東部を中心 |
リプライス東海
⇒全国で戸建を中心に買取を行っている会社様。愛知県内にも支店があり、事故物件でも対応可能。地方の戸建買取に強みをもっている。
| 会社名 | リプライス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄１丁目９−１６ ＮＦビルディング 3F |
| 電話番号 | 052-228-8205 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 1996年6月 |
| 資本金 | 7500万円 |
| 対応エリア | 全国 |
株式会社雅家
⇒大阪本社の会社様。訳ありや事故物件の買取をメインで行っている。全国での買取対応が可能でスピード査定に強みをもっている。愛知県内でも多数の買取実績あり。
| 会社名 | 株式会社雅家 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷１丁目5番3号4F |
| 電話番号 | 0120-486-030 |
| 営業時間 | 9:30~18:00 |
| 設立 | – |
| 資本金 | – |
| 対応エリア | 全国 |
不動産買取アイコム
⇒東京の不動産買取業者様。事故物件を中心に全国で買取可能。
| 会社名 | 不動産買取アイコム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市寿町1-4-3ロイヤルプラザ府中401 |
| 電話番号 | 0120-368-663 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 設立 | – |
| 資本金 | – |
| 対応エリア | 全国 |
株式会社中央プロパティ
⇒全国で訳あり物件の買取を行う業者様。特に共有持分の買取には強みをもっており多数の買取実績がある。複数の名義になってなかなか共有者と話しが合わないということであればすべて売却に関してお任せすることが可能。
| 会社名 | 株式会社中央プロパティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内1丁目6番5号丸の内北口ビルディング23F |
| 電話番号 | 03-3217-2101 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 年中無休 |
| 設立 | – |
| 資本金 | 8000万円 |
| 対応エリア | 全国 |
瀬戸市の事故物件売却なら買取業者がおすすめ
瀬戸市は価格帯が安いという理由で比較的に住宅需要はある地域となります。しかし、物件の供給量の方が需要よりも多いため事故物件となるとほかの地域に比べても安くなってしまう傾向があります。また瀬戸市はまだまだ新築のが人気があるエリアのため、価格がいくら安くても事故物件であれば新築のが良いかなと考えるお客様のがいるイメージがあります。
事故物件の売却に関して少しでも高く売りたいのであれば仲介業者にご相談するのが良いですが、全て現況の状態でなるべくはやめに売却して気持ちをすっきりさせたいというお考えであれば直接事故物件に強い買取業者を売主様でお探しになって交渉していくと良いでしょう。
買取では買取業者と売主様が金額に双方に折り合いがつけばすぐにでは売却することが可能なため、仲介と比べてかなりスムーズに物件を売却することが可能です。
当社では東海圏に特化にしており、愛知・岐阜・三重の土地・戸建・区分マンション・収益物件とどんな物件でも買取可能です。
特に他社が買取しないような癖が強い物件の買取が強みです。
空家等で築年数が古く、残置物がある状態でも全て現況の状態で買取可能です。
机上査定であれば即日（最短1時間以内）～１日で回答させていただきます。
査定に関しては代表の岡田が全て対応致します。
強引な営業は一切ありませんのでご安心を！
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