半田市で事故物件、訳あり物件の売却なら当社にお任せください【全て現況買取】

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、北名古屋市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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当社は半田市の事故物件や訳あり物件を積極的に買取しております

当社では半田市にある事故物件や訳あり物件を売主様から直接買取させていただきます。

土地、戸建、マンション、事業用と種別は問いません。

半田市にある事故物件や訳あり物件を積極的に買取している業者はまだまだ少なく、地元の業者に一度相談をしてみたら断られて途方にくれているという方もいらっしゃるかと思います。

当社では一般のお客様からの直接の物件買取の場合は下記メリットがあります。
・仲介手数料は０円で不要（直接買取の場合）
・家の中にある荷物の撤去不要
・売却時にかかる登記費用も当社負担（条件にもよります）
・最短3日以内に契約から引き渡しまで可能（現金化可能）
・契約不適合責任免責

逆にデメリットとしては仲介での売却に比べて安くなってしまいます。当社としても事業として行っているのでどうしても利益を出さないといけないため通常の仲介に比べても安くなってしまうことが多いです。
そのため少しでも早く売却したいということであれば買取、時間をかけてでも少しでも高く売りたいということであれば仲介をお勧めしております。

私一人でやっている会社のため、スピードに関しては自信があり最短で即日にも査定することが可能となります。

また事故物件を預かっている仲介業者や士業様からもお問い合わせをいただくことも多く、条件に関しては柔軟に対応させていただきます。

お問い合わせをいただき机上査定をさせていただき、本査定で現地をみて正式な金額をお出しさせていただきます。現地の物件写真等があれば現地を見なくても買取判断できることもあります！

半田市も事故物件や訳あり物件の相場

半田市にある事故物件の価値ですが、物件やエリアによって変わってきますがおおまかにいうと通常の物件の５～8割となります。

比較的に需要がある広小路町、天王町、星崎町、青山、大和町、天神町、清城町、花園町であれば事故の程度によりますが相場の7割くらいでも売れていく可能性もありますが日東町、洲の崎町、港町、古浜町、有脇町等の住宅需要自体が少ないエリアだと5割以下でも売れない可能性も十分にあります。

そのエリア内にどれだけ売り出し物件が出ているかは重要で売却しようと検討している物件エリア内に複数の競合物件があれば事故物件や訳あり物件はかなり売りづらくなるといっても良いでしょう。

半田市の事故物件買取可能な業者

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも半田市で事故物件や訳あり物件の売却が対応可能な業者を調べてみました。
※買取に関しては対応可能かは不明となります。

株式会社チタコーポレーション
→不動産からインテリアのコーディネートまで暮らしに関することはワンストップで対応可能。住まいのことに関しては何でも相談することが可能

株式会社不動産ドゥイング
→半田市を中心に不動産仲介から買取、新築販売をメインで行っている会社様。お問い合わせでラインを利用していたり問い合わせに関するハードルは少ない。買取では査定無料、即現金化も可能である。新築の販売にも力をいれている。

エスティネット半田青山店
⇒地域密着で不動産売買仲介、賃貸仲介、管理等を行っている会社様。アパートの管理を多く行っており半田市に行けば一度は看板を見たことがある人は多い。公開物件は２０００件を超えている。

イズミハウス株式会社
⇒大阪にある不動産買取業者様。。一般的には他社では扱えない事故物件の買取に強みをもっている　買取保証サービスも提供している。不動産の活用方法等も提案してもらうことが可能。

マークスライフ
⇒全国の事故物件の買取を行っている会社様。愛知県内にも支店があるため、愛知県内もカバーしている。成仏不動産というサイトも運営しており全国エリアで事故物件や訳あり物件の買取が可能。

株式会社リバイヴ
⇒全国で訳あり不動産に対応している買取業者様。特殊清掃をしていない他社に断れれてしまった案件でも買取することが可能。買取した物件は自社でリフォームやリノベーションを行い再生する。

半田市の事故物件売却は買取業者がおすすめ

半田市は売り物件も多く、買主様の方が優位な状況ではあります。そのため、事故物件となると価格よりも気持ちの問題も多く、売り物件が多いとほかの物件を選んでしまう可能性も多いです。

事故物件の売却に関して少しでも高く売りたいのであれば仲介業者にご相談するのが良いですが、全て現況の状態でなるべくはやめに売却して気持ちをすっきりさせたいというお考えであれば直接事故物件に強い買取業者を売主様でお探しになって交渉していくと良いでしょう。

買取では買取業者と売主様が金額に双方に折り合いがつけばすぐにでは売却することが可能なため、仲介と比べてかなりスムーズに物件を売却することが可能です。