愛西市にある土地や戸建て買取に関して【再建築不可OK】

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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不動産で悩んでいる人

愛西市の土地や戸建てを売却したいけど、はやめに売りたい。。。はやく売るためにはどうすればいいんだろう？

当社は仲介業者様、個人の方から土地や戸建てを買取させていただきます。

特に一般市場では売りづらい癖が強い物件の買取を得意として事業を行っております。過去には愛西市にある再建築不可等の物件買取を行った実績もあります。

愛西市にある土地や戸建を早く売りたくて不動産業者に依頼したけどなかなか売れない。。。早く売りたいけどどうすれば良いのか分からないという方はお気軽にご相談ください。

今回は愛西市で不動産をはやく、確実に売却する方法である「買取」という方法をご紹介していこうと思います。

愛西市で買取向きの土地や戸建ては？

愛西市で買取向きの戸建ては下記となります。

・地形が悪い
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築が出来ない
・訳有の
・道路が狭い

古い戸建てを売却する際は土地として売却した方が売れる可能性は高いですが、解体するにも大きな建物だと100万以上かかることもあって解体費用を捻出出来ずに現況の状態で売りたいという売主様も多いです。

しかし、一般市場だと現況の状態だと内装にいくらリフォームがかかるのかが未知数のため、購入を躊躇する買主様も多いです。

そのため、現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

愛西市の人気エリア

愛西市で特に人気のエリアは下記となります。

・大野町山
・諏訪町
・日置町
・勝幡町
・須依町

愛西市は市街化調整区域のエリアも多く、空家もかなり増えているのが現状です。

愛西市で再建築不可物件の売却ならお任せください。

当社では愛西市にある再建築不可戸建ての買取実績があります。

売主様は地元の業者に何社か相談をしたみたいですが断られて当社に相談がきました。

駐車場もなく、建物も築５０年以上でしたが再生すれば生まれ変わると思い、買取をさせていただきました。

今では賃貸用の戸建てに生まれ変わり、入居者様がついております。

老朽化している再建築不可物件でも積極的に買取をしております。

愛西市にある主要駅の土地単価TOP5

こちらでは愛西市の人気エリアとは別に愛西市にある主要駅の土地単価TOP5をご紹介してきます。

この表は実際に売れる金額ではなく、あくまでも国土交通省が出している公示地価のため、指標の一つとして参考にしてください。

駅からの距離、土地の地形、土地の向き、前面道路の幅員、土地の面積で土地の価値は大きく変わってきます。

参照：土地代データ

愛西市は2000年頃から人口が減少している地域となります。

市街化調整区域も多く、正直金額が安くても1年以上売れ残っている土地や戸建は多く見受けられます。

今後はかなり過疎化が進んでいくため、地価が上がるということはまず考えられないです。

下記は愛西市の地価推移グラフとなります。（m²換算）

引用：土地代データ

上記グラフからは愛西市の地価は上がっていますが、ごく一部の地域が上がって大半の地域は下がっているのが現実です。

愛西市の公示地価に関して

こちらでは愛西市の公示地価についてご紹介していきます。

まとめ

今回の記事で覚えておいた方が良いポイントをまとめると以下となります。

・愛西市で土地や戸建てをはやく売却するなら買取がオススメ

・買取は価格が相場よりも下がるが、確実に売却することが可能

・愛西市の大半の地域の地価は減少している

・愛西市は市街化調整区域もあり、なかなか売れない土地や戸建ても多い