江南市にある土地や戸建ての買取のことならお任せください。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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当社では江南市にある土地や戸建てを積極的に買取させていただきます。

価格帯としてはどんな少額な物件からでも対応可能となります。

当社では一般的な市場では売却がしづらい癖が強い物件の買取に関してを得意としており、基本的にどんな物件でも買取をさせていただきます。
※市街化調整区域で地目が農地の場合は買取不可となります。
※擁壁が2m以上ある物件に関しては査定にお時間いただくケースがあります。
※再建築不可も積極的に買取しております。

築年数が50年以上の住宅、接道がない古家、再建築不可、事故物件等の買取実績もあるのでどんな状態の物件でも価格は出させていただきます。

個人の方ももちろんですが、物件を預かっている仲介業者様からのご相談も多いのでお気軽にご相談ください。

売主様から直接当社が買取をする場合は仲介手数料は不要となります。

仲介業者様からのご紹介で買取をさせてもらった場合は正規の仲介手数料をお支払いさせていただきます。
※別途で業務委託手数料もお支払いすることも可能です。
※再販の際も基本依頼をさせていただきます。

当社では売主様がお取引を行いやすいように煩わしい手続き関係も全て当社で手配することも可能です。

最短で即日で査定結果をお出しすることも可能なため、お急ぎの方もお気軽にご相談ください。

買取向きの不動産とは？

結論から言うと一般市場ではなかなか買い手がつきそうにない物件が買取向きと言えます。

・地形が悪い
・ボロボロになっている
・接道が取れてなく、再建築不可
・訳有
・道路が狭い
・残置物がそのままの状態になっている

上記のような不動産は癖が強いため、一般市場ではなかなか売れないです。

そのため。現況の状態ではやく売ってしまいたいのであれば買取を選択した方が良いでしょう。

癖のある物件はエリアがたとえ良くてもかなり価格が安くなってしまう可能性が高いです。

買取にはメリット・デメリットがある

買取はメリットも多いですが、デメリットもあり売主様の状況によって「買取」が良いのかは変わってきます。

当社はお客様に無理には買取は勧めません。

売主様の状況や物件によっては通常の仲介での売却のが良い場合も多いです。

基本的には買取は相場よりも低い金額になってきます。

大体通常相場で売れる価格の7割くらいになってしまうことが多いです。

しかし、下記のようなお悩みをお持ちの方は「買取」を検討しても良いと言えます。

・はやく土地や戸建を処分したい
・早急に現金が必要
・「仲介」で依頼をしているが、売れないため不安になってきた
・近所には知られずに売却したい
・建物が古く不具合や問題があるが解体はせずに現況のままで売りたい
・売却後のクレームやトラブルは避けたい
・相続をしたが遠方のため、なかなか見にいけない

逆に上記のようなお悩みがなく、時間がかかってでも少しでも高く売りたい方は仲介で時間をかけて売却した方が良いとも言えます。

まずは売主様の状況をお聞かせください。

再建築不可でも建物があるなら売却可能

当社では江南市にある再建築不可物件に関しても買取することが可能です。

建物があれば老朽化していても状態によっても買取は可能となります。

再建築不可物件の多くは築年数が５０年以上経過していることも多く、建物もボロボロになっていることも多いです。

そのような物件は価格帯が低い、調査の手間がかかるという理由で一般的な不動産仲介業者は売却をうけないことが大半です。

しかし、当社ではリフォームのノウハウがあるためそういった老朽化した再建築不可の物件でも再生して活用するため買取をすることが可能です。

駅からあまりにも離れており、駐車場がない再建築不可でもお気軽にご相談ください。

実際にあった買取ご相談例

・相続で再建築不可の物件を取得したが、買取してくれないと断られた
・遠方にある物件を相続したが、なかなか現場にいくことが出来ないからはやめに処分してしまいたい
・金額帯が低いため、どの仲介業者にも断られた
・近所には知られずに売却したい
・仲介に出しているが、全く売れる気配がないため、買取にしたい
・残置物がそのままの状態で売却したい

江南市の公示地価に関して

江南市の地価はエリアによって差がかなりあります。

基本的には江南駅から徒歩圏内にある物件であれば需要があるため、比較的に地価は高いです。