瀬戸市にある再建築不可物件を現況の状態で買取します。

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、岩倉市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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瀬戸市で再建築不可物件の買取をします。

当社では、瀬戸市にある再建築不可になっている物件を直接買取致します。
※一部買取不可のケースもあることをご承知おきください。

再建築不可で建物が老朽化している状態や建物内に荷物等の残置物があっても基本的には現況の状態で買取可能となります。

売主様から直接物件の買取を行う場合は仲介手数料は不要となります。

再建築不可の物件を預かっている仲介業者様もお気軽にご相談ください。
※正規の仲介手数料以外に別途で業務委託手数料をお支払いすることも可能です。

机上査定を行い、最終的には現地査定をして最終回答をさせていただきます。

再建築不可物件の価値

瀬戸市にある再建築不可物件の価値に関して一般的な土地の1/5以下になってしまいことが多いです。

例えば坪単価が平均10万のエリアであればおおよそで坪2万以下の価値になってきます。

駅から徒歩５分圏内であり、かつ建物の状態も良ければ1/5以上で売却できる可能性は十分にありますが、基本的には難しいです。

瀬戸市の山の方にある物件だとどれだけ安くても再建築不可だと売れない場合もあります。

瀬戸市の再建築不可売却可能な業者を調べてみた

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも瀬戸市で再建築不可が対応可能な業者を調べてみました。

①株式会社カチタス
→主に地方を中心に戸建買取を行っている会社様。築年数が古くても買取が可能でおしゃれなリフォームを行い、付加価値をつけている会社様。

②ハウスドゥ瀬戸中央
→瀬戸市唯一のハウスドゥ加盟店様。地域密着型で売却にも強みを持っている。

③株式会社トリトン
→瀬戸市を中心に不動産売買仲介、賃貸仲介を行っている。

④株式会社トラスト
→センチュリー２１加盟店様。売買仲介はもちろんですが、空家管理等も積極的に行っている。

インターネットで調べてみた結果、瀬戸市の再建築不可を直接買取する業者は比較的に少ない印象を受けました。

瀬戸市で再建築不可物件を売却なら県内の買取業者がおすすめ

再建築不可は一般的な不動産買取業者だと断られることも多いです。

理由としては価格が非常に読みづらいという点と再建築不可の買取実績がないため、なかなか買取を行いません。

そのため、再建築不可の物件は買取実績もあり、再建築不可を得意としている業者に買取をしてもらいましょう。

昨今は東京や大阪等の県外の業者が愛知県内の再建築不可の物件を買取をしていたりしますが、私、個人的にはあまりお勧めは出来ません。

理由としては県外の業者はそのエリアに詳しくない場合も多く、かなり安い金額で買い叩かれてしまう場合もあるためです。

そのため、再建築不可の物件を買取してもらう場合は愛知県内の業者に依頼した方が得策です。