蒲郡市の事故物件や訳あり物件の売却なら即日査定可能です！

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岡田佑紀

株式会社東海リアルティ代表取締役。愛知県西尾市出身、北名古屋市在住。 主な資格は宅地建物取引士、2級FP。買取業者として東海圏で年間500～600件は物件査定をしています。売りづらい癖のある物件の買取を得意としております。

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当社は蒲郡市の事故物件や訳あり物件を直接買取します

当社では蒲郡市の事故物件や訳あり物件を直接買取させていただきます。

物件種別は何でも可能で戸建、マンション、土地とお気軽にご相談ください。

建物が古く老朽化していたり、残置物がそのままの状態になっていても全く問題ありません。（未登記も問題なし、測量も必要ありません）

一般のお客様からの直接の物件買取の場合は下記メリットがあります。
・仲介手数料がかからない
・残置物（中の荷物）撤去不要
・売却に際しの登記費用不要（条件によっては必要な場合がございます。）
・最短3日以内に契約から引き渡しまで可能

事故物件や訳あり物件を預かっている仲介業者様からも多くのお問い合わせをいただいておりますので仲介業者様もお気軽にご相談ください。即日査定を基本にしております。

まずは机上査定をさせていただき、本査定で現地をみて正式な金額をお出しさせていただきます。現地の物件写真等があれば現地を見なくても査定できることもあります！

蒲郡市にある事故物件の価値

蒲郡市にある事故物件の価値ですが、物件やエリアによって変わってきますが通常の物件の５～8割くらいとなってきます。

比較的に住宅需要のある神明町、栄町、八百富町、新井町、中央本町、朝日町、神明町等にある場合は事故物件や訳あり物件でも需要があるといえます。

しかし需要が決してあるとはいえない浜町、五井町、西浦町、捨石町等にある物件で事故物件の場合は価格帯が安くてもかなり売りづらくなる可能性があります。

また建物があまりにも古くてボロボロの場合は荷物が大量に家の中に残っている場合等、建物にそもそも問題がある物件の場合は半値以下でも売れない可能性も大いにあります。

事故物件の告知の度合いにもよって売却できるのかが大きく変わってきます。

孤独死や病死等であればほとんど気にしない方もいるため相場で売れる８割くらいで売れる可能性もありますし、隣地トラブル等が起きている訳あり物件であれば相場の半値以下でもいらないという人も多いでしょう。

そのため、その事故物件の場所、築年数、告知事項の度合いによって事故物件の価値は大きく変わってきます。

蒲郡市の事故物件買取可能な業者を調べてみた

当社独自の調べでインターネットで当社以外でも蒲郡市で事故物件や訳あり物件の売却が対応可能な業者を調べてみました。

合同会社アルファエステートマネジメント
→蒲郡市にある不動産業者様。地域密着で営業しておりリフォームや解体の相談にも対応している

蒲伸商事株式会社
→蒲郡市にある会社様。不動産売買仲介から保険の提案を行っている。創業から７０年以上の歴史ある会社様

株式会社ウィントランス
→東京にある会社様で全国の空き家買取を行っている。事故物件や訳あり物件の買取に強みを持っている。空き家買取に特化した空き家パスというサイトも運営している

株式会社ティー･エム･プランニング
⇒東京にある不動産買取業者様。訳あり物件の買取をおこなう「訳あり物件買取相談所」というHPを運営している。即日現金化も対応可能で弁護士等とも提携している

蒲郡市には大手不動産会社はおらず、地場の不動産会社様が多いです。そのため事故物件という理由で売却相談を断られてしまう可能性もあります。

蒲郡市の事故物件売却なら買取業者がおすすめ

蒲郡市はエリアによって住宅需要にものすごく差があり、需要がないエリアで事故物件の場合はどれだけ安くても買い手があらわれない可能性もあります。

一般的に事故物件は下記のような理由で売却に時間がかかるケースが多いです。

・建物がある場合、リフォームが必要になるケースが多い
・告知の度合いによっては銀行がお金を貸してくれない
・値段が相場よりも比較的に安くても嫌がる買主様のが圧倒的に多い

そのため、もし仲介ではなく、買取という選択肢をするので直接事故物件に強い買取業者を売主様でお探しになって交渉していくと良いでしょう。

基本的に買取業者は価格の折り合いがつけばすぐにでも買取することが可能なため、事故物件という理由だけで断る可能性は少ないでしょう。